Эксперт объяснил, стоит ли ждать снижения цен на жилье

Вернуться к уровню цен 2022—2023 годов рынок недвижимости в России сможет только при серьезных экономических или политических шоках. Так считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

Текущие цены на квартиры, особенно в Москве, он назвал «справедливыми». По его словам, они выросли, так как из-за ограничений на вывод капитала многие инвесторы искали способы сохранить деньги и вкладывались в жилье.

— Квартиры становятся инструментом защиты от инфляции, и это естественная тенденция, наблюдаемая во многих странах в турбулентные периоды, — подчеркнул Зубик в разговоре с журналистами «Газеты.Ru».

Он также отметил, что завершение СВО приведет к перестройке экономики, но ждать обвала цен не стоит. Напротив, инвестиции со временем снова могут пойти на рынок недвижимости. Тогда цены продолжат расти, хотя кратковременные откаты тоже возможны. Единственное, что может действительно замедлить их рост, — резкое сворачивание льготных программ, например семейной ипотеки.

При этом Зубик признал, что многие надеются, что цены на квартиры вернутся к уровню 2022 года.

— Но такое возможно только в случае серьезных шоков — экономических или политических. В реальности, если такой сценарий произойдет, у большинства потенциальных покупателей просто не будет возможности или желания воспользоваться «выгодными» ценами, — считает он. — Поэтому разумнее ждать повышения цен на хорошую недвижимость в ближайшей перспективе и планировать покупку, исходя из собственной стратегии, и не пытаться прыгнуть в последний вагон какого-либо уходящего поезда.

Напомним, что недавно специалисты рассказали, какие квартиры выгоднее всего сдавать в аренду в Карелии. Кроме того, жилье в Карелии продолжают строить, несмотря на непростую ситуацию с ипотекой.