Октябрь 2025: Продажи новостроек в России выросли на 35%

В октябре 2025 года продажи новостроек в крупнейших городах России увеличились на 34,8%, а стоимость квадратного метра выросла на 7,4%. Наибольший рост отмечен в Омске и Ростове-на-Дону. Москва лидирует по количеству проданных объектов с 7,6 тыс. лотов.

Продажи новых квартир в крупнейших городах России увеличились почти на 35% в октябре, а стоимость одного квадратного метра возросла на 7,4%, сообщили ТАСС в системе мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro.

В октябре 2025 года было зафиксировано 27,9 тысячи лотов в сделках с новыми жилыми объектами в 16 крупных городах, что на 34,8% превышает показатели аналогичного периода в 2024 году. В то же время, средняя стоимость одного лота выросла незначительно - всего на 1,2%, тогда как цена за квадратный метр увеличилась на 7,4%, отметили аналитики.

Согласно информации экспертов, общее количество зафиксированных сделок в октябре 2025 года составляет 27,9 тысячи лотов в исследованных мегаполисах. По итогам месяца, во всех городах, кроме Челябинска, наблюдается рост продаж, при этом в Челябинске динамика осталась на нулевом уровне.

Наибольший относительный прирост (в процентах) отмечен в:

Омске (в три раза больше), Ростове-на-Дону (122%) Волгограде (в два раза больше).

Как объясняют эксперты, одним из ключевых факторов годового роста стало постепенное снижение ключевой ставки и приспособление покупателей к обновленным условиям кредитования. Наиболее заметный прирост спроса наблюдается в городах, где рынок новостроек преимущественно состоит из массового сегмента, что делает его особенно уязвимым к изменениям ипотечных ставок.

Москва сохраняет лидерство по общему количеству проданных объектов. В октябре зафиксировано 7,6 тысячи сделок в столице, что на 15,2% превышает показатели прошлого года. Санкт-Петербург остается на второй позиции с 3,6 тысячи лотов, что на 2,9% выше показателя 2024 года. Третье место принадлежит Екатеринбургу, где зарегистрировано 2,7 тысячи лотов, что демонстрирует существенный прирост на 35,0% по сравнению с октябрем 2024 года.

Краснодар занял четвертую позицию с результатом в 2,6 тысячи лотов в сделках, что соответствует увеличению на 85,7%, тогда как Ростов-на-Дону поднялся на пятую позицию с 2 тысячами лотов и впечатляющим ростом на 122,2%.