Ковры на стенах снова в моде: вот почему в Москве все хотят себе бабушкин ремонт
Ковры на стенах, зелёный плюш кресел и винтажные стенки — этот вайб сейчас не просто трэш, а почти что золотой стандарт. Потому что бабушкин ремонт в Москве из признака отчаяния превратился в неслыханную удачу. И это не шутка. Охотиться за квартирами с интерьером из лихих девяностых — новая реальность для тех, кто хочет просто снять крышу над головой, не разорившись на одних только квадратных метрах.
Цифры, от которых не спрятаться
Статистика — дама бесстрастная и жестокая. За последние пять лет рынок долгосрочной аренды в столице совершил головокружительный кульбит. Если в 2021-м средняя однушка стоила 37-38 тысяч рублей, то к концу 2025-го цифра уверенно перевалила за 74 тысячи. Цены выросли ровно в два раза. Зарплаты за тот же период подросли, конечно, но явно не в таком темпе. Получается, сейчас за аренду жилья среднестатистическому москвичу приходится отдавать уже не треть дохода, как раньше, а почти половину. И это в лучшем случае. Вот почему ковры на стенах снова в моде — они хоть как-то снижают градус отчаяния.
Охота на единорога: что скрывается за цифрой «до 40 тыс.»
Переходишь с сухих графиков на доски объявлений — и мир меняет краски. Однокомнатных квартир до 40 тысяч рублей в пределах МКАД набирается от силы несколько десятков на весь город-гигант. Юг, далёкое Измайлово, первые этажи. И это ещё цветочки. Каждое такое объявление — готовый сборник ограничений: «строго без детей и животных», «только для граждан РФ», «регистрацию не делаем», «30 минут пешком от метро». Иногда попадаются и вовсе шедевры вроде «сосед будет жить с вами в однушке» или «только для девушек». Бабушкин ремонт в таких условиях выглядит уже не проблемой, а милой особенностью. Главное — четыре стены и относительно адекватный хозяин.
«Не успел доехать на показ»: истории с полей
Ситуацию лучше всего иллюстрируют не отчёты, а живые истории. Человек с бюджетом в те самые 40 тысяч объезжает пол-Москвы. Звонит по первому объявлению — «уже сдали». По второму выясняется, что к аренде плюсуется коммуналка в шесть тысяч, что сразу выбивает из бюджета. Нормальные студии с человеческим, не «бабушкиным» ремонтом стартуют от 50 тысяч, и это ещё не предел. А чтобы снять что-то свежее и приятное в паре станций от кольца, готовьтесь расстаться со ста тысячами ежемесячно. В пределах Садового история и вовсе космическая. Вот и получается, что старый ковёр на стене — это не дурной вкус, а символ относительной доступности.
Почему «ниже не будет»: взгляд изнутри
Риелторы лишь разводят руками. Основная причина ажиотажа проста как мир — неподъёмная ипотека. Высокие ставки заморозили планы тысяч людей на покупку. Всем им теперь нужна аренда. Предложение не успевает за спросом, особенно в бюджетном сегменте. Отсюда и бешеный спрос на любые варианты, даже с убитым ремонтом. Ждать, что в 2026 году цены рухнут, — наивно. Скорее всего, рост просто замедлится. Собственники в большинстве своём твёрдо стоят на своём, соглашаясь уступить максимум те самые 5% от запрошенной суммы. Любой лот, где цена хоть немного ниже рыночной, исчезает с порталов за считанные часы.
Так что, если видите объявление про «уютную однушку в наследственном ремонте» — не пролистывайте. Возможно, это ваш шанс. В современной Москве бабушкин ремонт — это не стиль, это стратегия выживания. И, кажется, очень популярная.