Рекорд Патриарших прудов: 40,3 млн за 21,6 кв. м парковки — дороже элитных квартир
Парковочное место площадью 21,6 квадратных метра, ставшее самым дорогим в Москве, было продано за 40,3 миллиона рублей в жилом комплексе у Патриарших прудов, разработанном компанией Vesper. Об этом сообщает "ТАСС".
По данным Росреестра по оценке стоимости сделок за 2025 год, наиболее дорогое машиноместо площадью 21,6 кв. м в Москве было реализовано в проекте в районе Патриарших прудов от девелопера Vesper за 40,3 млн рублей. Реальная цена сделки может быть ниже, поскольку оценка стоимости не учитывает индивидуальных условий, предоставляемых застройщиком для покупателя, - рассказала директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.
Следующее по стоимости парковочное место, проданное в прошлом году, расположено в элитном клубном доме, возводимом компанией "ЛСР" в Соймоновском проезде в районе Хамовники. За это стандартное место площадью 13,3 квадратных метра покупатель заплатил 39,9 миллиона рублей. Третьим в списке самых дорогих оказалось машиноместо площадью 21,6 квадратных метра в Хамовниках, реализованное за 36,5 миллиона рублей от застройщика Coldy.
В 2025 году в Москве было продано 14,2 тысячи парковочных мест, что на 15% меньше по сравнению с 2024 годом. Однако эксперт подчеркнула, что это не обязательно указывает на нисходящую тенденцию.
При этом говорить о нисходящем тренде пока нельзя, так как результаты продаж машиномест за 2022-2023 годы ниже показателя 2025 года на 12% и 5% соответственно, - сказала Мурмуридис.
Сейчас на столичном рынке доступно 5,3 тысячи машиномест. За прошедший год их число сократилось более чем в два раза, на 53%, в то время как средняя стоимость предложения увеличилась на 8%, достигнув 3,9 миллиона рублей.
Уменьшение числа предложений на рынке эксперты связывают с пониженной активностью застройщиков. В результате, темпы появления новых парковочных мест замедляются, в то время как спрос остаётся высоким. Из-за общего сокращения доступных парковочных мест, девелоперы более тщательно подходят к их реализации. Продажа машиномест обычно начинается через один-полтора года после старта продаж квартир в том же проекте. В первую очередь о начале продаж уведомляют покупателей жилья в данном комплексе, и только на последних этапах строительства или после его завершения оставшиеся места могут быть выставлены на открытый рынок.
Напомним, 19 декабря 2025 года в Москве было выставлено на продажу парковочное место, признанное самым дорогим в городе. Расположенное в клубном доме по 3-му Обыденскому переулку, оно имело площадь 24,9 квадратных метра, а его цена составляла 41,5 миллиона рублей.