В Московском регионе зафиксирован минимальный за 8 лет ввод новых ТЦ
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в I квартале 2026 года в столичном регионе открылся лишь один торговый центр - ТЦ «Нахимов» площадью 7 тыс кв. метров. Объект входит в состав одноименного ЖК вблизи метро «Нахимовский проспект» в Москве. Данный результат стал минимальным за последние 8 лет.
В компании подчеркнули, что ранее за аналогичный период объем ввода составлял 50-150 тыс кв. метров. Меньшие показатели были зафиксированы лишь в 2022 году. Тогда в I квартале не было введено ни одного проекта.
По прогнозам Nikoliers, по итогам 2026 года совокупный объем нового строительства в регионе не превысит 125 тыс кв. метров (в 1,7 раз меньше результатов 2025 года) и будет представлен исключительно малоформатными объектами. Обеспеченность торговыми площадями в Московском регионе сохранилась на уровне конца 2025 года - 533 кв. метров на 1 тыс человек.
По итогам первых трех месяцев 2026 года уровень вакантности в ТЦ вырос до 7,5% (+0,9 п. п.), что обусловлено высвобождением площадей преимущественно в крупноформатных объектах. По прогнозам Nikoliers, в течение года показатель будет удерживаться в диапазоне 7-8%.
Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Объем ввода новых торговых площадей в Московском регионе обновил восьмилетний минимум. Мы также наблюдаем повышение уровня вакантности на фоне сдержанного развития брендов. Ритейлеры адаптируются к текущей ситуации за счет консолидации бизнеса, поиска новых форматов и развития кросс-канальных интеграций. Точечное открытие флагманских магазинов и поиск новых возможностей для коллабораций в различных нишах на текущий момент является основным драйвером развития отрасли. В свою очередь, торговые центры делают ставку на событийный маркетинг, превращая свои площадки в центры притяжения для сохранения лояльности аудитории».
*Фото: Nakhimov