В регионах России построят рекордное количество гостиничных номеров
В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тыс. номеров, что станет абсолютным рекордом. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что ранее наивысший показатель ввода гостиничного предложения был зафиксирован в 2014 году (3,4 тыс. номеров) и обусловлен подготовкой к Зимним Олимпийским играм в Сочи.
По прогнозам экспертов, в 2026 году активный гостиничный девелопмент продолжится и объем ввода в регионах России достигнет 7,6 тыс. номеров. Рекордный ввод до следующего года объясняется большим количеством проектов на высокой стадии готовности, в том числе за счет переноса сроков открытия с более ранних периодов.
В текущем году наибольший объем нового строительства придется на гостиницы категории «пять звезд» и «четыре звезды» – по 29% и 62% соответственно. В I полугодии текущего года уже открыли свои двери для гостей четыре отеля в этих категориях.
На текущий момент качественное гостиничное предложение в регионах России составляет 38,8 тыс. номеров, из которых 73% относятся к категориям «три звезды» и «четыре звезды». Крупнейшими сетевыми операторами являются российские Azimut Hotels – 15% от всего стока, Mantera – 14% и французский Accor Hotels – 10%.
Специалисты отметили, что наиболее привлекательными для строительства и инвестиций в гостиничную недвижимость являются регионы, в которых развивается внутренний туризм. В настоящий момент активно вводятся объекты в Южном (63% номеров от ввода 2025 года) и Северо-Кавказском (14%) федеральных округах. Абсолютным лидером является Краснодарский край – рынок гостиниц здесь может увеличится на 3,1 тыс. номеров до конца 2025 года.
Кроме того, в последние годы наблюдается нехватка качественного гостиничного предложения на фоне увеличения в первую очередь внутреннего туристического потока. По данным Nikoliers, туристический поток в Россию остается стабильным, основным драйвером роста является внутренний спрос. Внутренний турпоток по числу поездок вырос на 8% за 2024 год и составил 171 млн человек. Кроме того, продолжается увеличение количества иностранных туристов, в основном из стран Азии (+38% в 2024 году к 2023 году). Также восстанавливается туристический поток из стран СНГ, по итогам 2025 года рост может составить порядка 20%.
По прогнозу руководителя направления стратегического консалтинга Nikoliers Олега Германенко, рост спроса на новые гостиничные номера продолжится не только в Краснодарском крае, но и в Республиках Дагестан, Алтай, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкессия, а также в Кемеровской области и других регионах с уникальными природными характеристиками. «Эти регионы удовлетворяют потребность в сезонном отдыхе, включающем морской и горнолыжный туризм. Однако сохраняется проблема недостаточной обеспеченности качественным номерным фондом в высокие сезоны, даже на развитых курортах. Широкими возможностями обладают также регионы с высоким рекреационным потенциалом, например, Дальний Восток. Реализация данного потенциала во многом зависит от комплексного развития региональной инфраструктуры, включая дорожную сеть и благоустройство», – отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2025 года ввод номерного фонда России превысил прошлогодние показатели на 32% и составил 4,1 тыс. качественных номеров. Всего открылось 36 гостиниц и апарт-отелей.