Три главных риска сдачи недвижимости в аренду назвали в Нижнем Новгороде
Инвестиция в недвижимость с целью сдачи в аренду в последнее время стала популярным способом вложить накопления. О том, с какими рисками может столкнуться арендатор, рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина в интервью с ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Во-первых, по мнению эксперта, это риск быстрого износа квартиры. Малыгина утверждает, что быть уверенным на 100%, что арендатор будет беречь ваше имущество как свое, нельзя. Второй риск, воровство. Поэтому нужно внимательно относиться к выбору жильца и делать это с помощью профессионального риэлтора.
Третьим риском собеседница назвала налоги. Многие арендодатели, особенно те, кто сдает квартиру на длительный срок, стараются любыми способами не платить их, однако потом, по словам Малыгиной, сталкиваются с проблемами. Генеральный директор агентства недвижимости посоветовала нижегородцам оформить самозанятость, где налог на профессиональный доход по специальным льготным ставкам составляет 4%, а отчетность можно создать и отправить за несколько минут через смартфон.
«Давайте посчитаем: аренда квартиры стоит примерно 3 тысячи рублей в сутки, 4% — это 120 рублей. Стоят эти деньги того, что бы все время бояться, что вами заинтересуется налоговая? Меня иногда спрашивают: „А можно не платить?“. Да, можно. Но рано или поздно найдутся недовольные соседи», — отмечает собеседница.
Подробнее о том, на каком этапе строительства дома выгоднее покупать квартиру для инвестиций, читайте в нашем эксклюзивном интервью «Квартира не должна вам нравиться»: правила инвестиций в жилье от гендиректора агентства недвижимости Ирины Малыгиной».