Рост цен на нижегородские новостройки притормозил под конец года
Рост стоимости квадратного метра в строящихся жилых комплексах Нижнего Новгорода практически остановился в декабре 2024 года. Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙРФ.РУ, средневзвешенная цена единицы площади увеличилась менее чем на 1%.
Так, в последний месяц 2024 года средневзвешенная цена первички составила 192,7 тысячи рублей. Это всего на 0,82% больше, чем было в ноябре. Если рассматривать ситуацию отдельно по районам города, то в шести из них наблюдалось подорожание, хотя и незначительное.
Лидером по удорожанию «квадрата» стал Нижегородский район — плюс 3,61% (8,8 тысячи рублей). В минувшем декабре единица площади там стоила в среднем 252,7 тысячи рублей. В Канавине ценник вырос на 3,18% (5,7 тысячи рублей) и составил 185,4 тысячи. Замыкает тройку районов с самым заметным ростом цен на первичку Приокский — 2,92% (5,7 тысячи рублей). В минувшем месяце квадратный метр в местных новостройках стоил в среднем 203 тысячи рублей.
На Автозаводе квартиры в новостройках подорожали на 0,85% (1,4 тысячи рублей) за единицу площади, достигнув ценника в 163,1 тысячи рублей. Такой же процент увеличения цены зафиксирован в Московском районе. Стоимость строящегося жилья в этой локации увеличилась на 1,5 тысячи — до 176,5 тысячи рублей за «квадрат».
В Ленинском районе цена практически не изменилась — увеличение составило всего 0,03% (44 рубля). Купить квартиру в местных новостройках нижегородцы могли за 159,4 тысячи рублей за кв. м.
Еще в двух районах Нижнего Новгорода аналитики отметили снижение цены на первичку — в Советском и Сормовском. В первом стоимость единицы площади уменьшилась на 1,4% (2,7 тысячи рублей) и достигла 190,6 тысячи рублей. В Сормове строящиеся дома подешевели на 1,94% (3,3 тысячи рублей) — до 167,3 тысячи рублей.
Напомним, в ноябре 2024 года наблюдалась схожая ситуация. Цены на строящиеся ЖК уменьшились в трех районах, но не более чем на 2,5%. Рост стоимости новостроек в среднем по Нижнему Новгороду составил 0,6% по сравнению с ноябрем.