Новости Новосибирска
Мы в Telegram
Добавить новость

«Лопнет ли ипотечный пузырь?» Рынок недвижимости в ожидании перемен

«Лопнет ли ипотечный пузырь?» Рынок недвижимости в ожидании переменСогласно прогнозам доцента РЭУ имени Плеханова Дмитрия Осянина, стоимость готового жилья уже этим летом может снизиться на 20%.
По его словам, спад цен коснется в основном жилья в старом фонде в менее престижных районах города. Лоты с выгодными характеристиками — хорошее состояние дома и привлекательная локация — подешевеют не больше чем на 5%.
Цены изменятся на фоне сокращающегося спроса. Все больше россиян отказываются от покупки жилья ввиду заградительных ставок по ипотеке. А спад спроса вынудит продавцов прибегать к скидкам и акциям для привлечения покупателей.
Однако приобретать жилье в новостройке специалист советует не позднее 1 июля, пока доступна ипотека по госпрограммам. При выборе стоит учитывать расположение и планировку объекта, состояние дома, а также мониторить ситуацию на рынке недвижимости.
По итогам марта Воронеж занял первое место в России по доступности квартир на рынке первичной недвижимости. Об этом сообщают аналитики портала «Яндекс Недвижимости».
Так, медианная цена студий в Воронеже составляет 2,5 миллиона рублей.
Затем идут Ижевск, Красноярск и Пермь — там такое жилье стоит 3,2 миллиона, 3,3 миллиона и 3,5 миллиона рублей соответственно. В пятерку недорогих форматов жилья в новостройках также попали однокомнатные квартиры в Ижевске — их медианная цена составляет 3,6 миллиона рублей.
Наиболее доступные двухкомнатные квартиры можно купить в новостройках Ижевска, Перми и Саратова — их медианная цена не превышает 6 миллионов рублей. «Трешки» дешевле 9 миллионов рублей получится найти в Ижевске, Перми, Воронеже и Волгограде.
На вторичном рынке самыми доступными оказались студии Ижевска (2,2 миллиона рублей), Красноярска (2,5 миллиона рублей), Воронежа (2,9 миллиона рублей) и Новосибирска (3,2 миллиона рублей), а также однокомнатные квартиры Ижевска (2,8 миллиона рублей).

По данным сервиса «Авито Недвижимость», средняя стоимость загородного жилья за год поднялась на 30%.

Больше всего подорожали дома: в среднем лот оценивается в 4,1 млн рублей, что на треть превышает значение прошлого года. На втором месте – дачи, цена которых выросла на 21%, до 850 тыс. рублей.
Чуть медленнее дорожали коттеджи (+15%) и таунхаусы (+13%). Сейчас цены на эти объекты в среднем составляют 10,5 и 9 млн рублей.
При этом с повышением цен заметно снизился спрос. По итогам первого квартала 2024 года интерес россиян к покупке дач упал на 32% относительно аналогичного периода в 2023 году, коттеджей – 29%, таунхаусов на 21%.
Таким образом, дальнейшие перспективы рынка недвижимости зависят от решения Центробанка РФ по уменьшению ключевой ставки. Некоторые эксперты считают, что банки могут сами снизить ставки по ипотеке еще до решения Центробанка, но перспективы этого решения весьма туманны.

По его словам, Центробанк РФ примет решение об уменьшении ключевой ставки не раньше июля.

«К концу года, может быть, мы дойдем до 13–13,5%. Но не факт на самом деле. А так — банки боятся, что у них сейчас 17 трлн в ипотеке.
Ситуация может оказаться гораздо более рискованной, чем представляется. «Первичка» уже в следующем году при неуплате процентов и изымании залогового жилья пойдет как «вторичка».
Она дешевле на 25%. А там, может быть, ипотечный пузырь лопнет. Не думаю, что банки сейчас стремятся расширять ипотечный портфель», — отметил «Циан» финансовый аналитик Виталий Калугин.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Май спрогнозировали россиянам синоптики



Здоровье

Оформить медицинскую книжку




Українські новини

Депутат Миколаївської облради Кормишкін вперше опублікував своє весільне фото



Новости 24 часа

Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка



Game News

You may be kicking yourself for deleting Destiny guns that are all of a sudden viable again, but one of the game's biggest YouTubers has been Marie Kondo-ing his friends' arsenals on camera for years



Новосибирск

«Хлеб всему голова». Как в Крыму и Севастополе изменились цены на хлеб?



News Every Day

Tyson Fury vs Oleksandr Usyk undercard: Who is fighting on huge Saudi bill?



Авто

Автомобили HAVAL — с комфортом по бездорожью



Новосибирск

«Выстрелили один раз». Раненый пес Рыжик приполз к волонтерам в Новосибирске



Николай Басков

«Гостевой брак»: Басков раскрыл странные подробности личной жизни



Новосибирск

Более 1,5 тысячи человек остались без света в городе Обь



WTA

16-летняя теннисистка Андреева обновила рекорд турниров WTA-1000



Новосибирск

В Новосибирске заработала государственная скорая помощь для животных



Локомотив

Легионер "Локомотива" Ньямси: в Москве жизнь дешевле, чем в Париже



Симферополь

В Симферополе проведен рейд по бывшим мигрантам



Новосибирск

Пенсионерка из Новосибирска выжила в смертельном ДТП в горном Алтае



Москва

Собянин: Московская неделя предпринимательства начнется 16 мая



Москва

Актерское агентство Киноактер. Актерское агентство в Москве.



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Новосибирска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Новосибирска или других населённых пунктов Новосибирской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Новосибирске можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Новосибирске и Новосибирской области




Новости Новосибирска

В Новосибирске подросток ударил семилетнего мальчика электрошокером

Самара попала в топ-10 городов, где делают самую вкусную шаурму

Тарифы ЖКХ вырастут в России

«Турпоток будет однозначно выше». Сколько туристов приедут в Крым этим летом?


Новосибирск

Тарифы ЖКХ вырастут в России






Rss.plus

Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Миллионы — в хлам. Мажоры и блогеры разбивают в Москве дорогущие машины

Героическое участие армян в СВО. Часть третья

Moscow.media
Москва

Собянин: Уникальная спецтехника помогает бесперебойной работе метро Москвы



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Певец

Певец Стас Михайлов заявил, что в детстве пел шансон заключенному за деньги




Спорт в Новосибирской области

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Школьницы из Новосибирской области вошли в состав участников и призеров Всероссийской олимпиады по ОБЖ

Бердчане старшего возраста завоевали золото турнира по настольному теннису

Забайкальцы стали лучшими на всероссийском конкурсе-фестивале «Танцующий Екатеринбург»


WTA

Касаткина проиграла Путинцевой и не смогла выйти в 1/4 финала турнира WTA в Мадриде



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Новосибирская область

С 95-летием президент Путин поздравил старожила Бердска Александру Чубыкину



Частные объявления в Новосибирске, в Новосибирской области и в России