Несмотря на кризис, жилье в Обнинске раскупается!
Кризис все равно дает о себе знать. В связи с этим мы решили выяснить,как в городе обстоят дела с продажами нового жилья? Так ли успешно они идут,как и само строительство?
ПЕРЕСТРАХОВЫВАЮТСЯ, НО ПОКУПАЮТ
Директор инвестиционной компании
«Остов» Михаил СОШНИКОВ признался, что в этом году продажи квартир идут немногохуже, чем в прошлом, но в целом на успешность работы компании это не влияет.
Уровень продаж зависит от многихфакторов. В том числе и от того, в какой стадии строительства находится дом.
Потому что и цена, исходя этого фактора, тоже меняется. В недостроенном объектеона, разумеется, ниже. Но в последнее время жители нашего региона предпочитаютпокупать готовые квартиры. Перестраховываются после нашумевших историй прообманутых дольщиков.
- Но нам люди доверяют, -признался Михаил Анатольевич. - И мы в свою очередь тоже идем им навстречу.
Предлагаем более выгодные условия по ипотеке, увеличиваем сроки беспроцентныхрассрочек. При этом к клиентам мы подходим индивидуально. Для каждогопредлагаем конкретные условия, исходя из его возможностей. Для того, чтобыпродажи шли лучше, мы работаем более гибко. В условиях непростой экономическойситуации и конкуренции, это в нашем городе давно нужно было сделать.
В качестве примера,подтверждающего успешную работу своей компании, Михаил Анатольевич привелдостраивающийся сейчас в микрорайоне «Солнечная долина» трехподъездныйдом-книжку, в котором не раскупленных квартир осталось лишь порядка 15 %. И этопритом, что дом будет сдаваться лишь в январе будущего года, а его общаяплощадь составляет 23 тысячи квадратных метров.
ОБНИНЦЫ НЕ УСТУПАЮТ МОСКВИЧАМ
С не меньшим оптимизмомвысказался по этому поводу и руководитель обнинского подразделения Департаментапродаж Управления по реализации недвижимости компании «ПИК-Запад» Вадим ЖУКОВ. Онпояснил, что деятельность структуры, которой он руководит, всегда быланепростой. И нельзя сказать, что в прошлые годы продавать квартиры было легче,чем сейчас. Конечно, кризис вносит свои коррективы в экономику в целом. Но вэтих условиях строительным компаниям приходится быть более лояльными кпокупателям и предоставлять им определенные преференции. В качестве таковыхВадим Викторович назвал все то же увеличение срока рассрочки, доступные условияпо ипотеке и оптимальное соотношение цены и качества квартир.
- 50 тысяч рублей за одинквадратный метр такого качественного жилья - это недорого, - отметил Жуков.
Что касается статистики проданныхи непроданных квартир, то в эту тему Вадим Викторович подробно вдаваться нестал. Сказал лишь, что продажи идут хорошо. Спрос на квартиры компании«ПИК-Запад» хороший.
А директор по маркетингу СМУ
«Мособлстрой» Игорь ШАДРИН цифру назвал сразу же: продажи идут с успехом 50 на50. Речь шла о домах на улице Ленина, в 51 микрорайоне.
- Продажи упали, - признался
Игорь Викторович, - но интерес к нашим домам у покупателей есть. Тем более,строительство уже на завершающей стадии.
И что нас особенно удивило, попризнанию застройщиков, покупают жилье в Обнинске в основном сами горожане, ане приезжие москвичи, как принято считать. Так что не так все и плохо.
Инна
ЕМЕЛИНА