Как бывший тубдиспансер Троицка стал классической заброшкой
Разбираемся, что будет со столетним особняком без статуса памятника.
В Троицке на пересечении улиц 30 лет ВЛКСМ и Октябрьской стоит старинный дом купца Мухаммат-Гали Яушева. Зданию больше века, на фасаде кое-где сохранились резные украшения. Дом в центре Троицка привлекает детей и туристов — это самая настоящая заброшка. В полуразрушенный особняк свободно забираются все, кто хотят: двери и окна открыты. Те, кто постарше, стараются внутрь не попадать: двадцать лет здесь работал противотуберкулезный диспансер.
«В подвалах может еще оставаться палочка Коха, а дети и туристы свободно проникают внутрь. Если уж не получается его снести, хотя бы нужно заколотить. Даже прокуратура разбиралась, но так ничего и не добились. Дом по-прежнему открыт. Про его снос я не слышал», — рассказывает житель Троицка и учредитель Центра поддержки гражданских инициатив Александр Ерахтин.
Историческая справка. В конце XIX века дом построил Мухаммат-Гали Яушев. Купец жил в нем с двумя женами, сыном, снохой и тремя внуками. В советское время в здании работал корпус психбольницы, с конца 1980-х годов — стационар туберкулезной больницы № 13.
В 2006 году тубдиспансер переехал в другое здание, и старинный особняк опустел. До 2017 года дом купца Яушева был включен в перечень выявленных объектов культурного наследия Челябинской области. Пять лет назад здание лишили статуса по решению Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области.
«Объемно-пространственное и композиционное решение здания в целом неуравновешенно и дисгармонично. Декор здания предельно эклектичен и не имеет характерных авторских признаков. В целом композиционное и архитектурно-художественное решение здания носит следы низкопрофессионального подхода»,
— таков вывод эксперта Михаила Сафарова, историка Омского государственного университета, привлеченного комитетом по охране объектов культурного наследия.
Если эксперты здание не оценили, то горожане вспоминают дом с теплотой.
«Хорошо помню здание старого тубдиспансера. В детстве у меня были проблемы со здоровьем, я стояла на учете. Помню, прихожу к врачу, захожу, а разглядываю лепнину: завитушки, цветочки. Все было очень красиво и чисто. Хотелось поселиться и жить в таком доме», — рассказала жительница Троицка Ольга Соломонова.
По сей день здание находится в оперативном управлении областной туберкулезной больницы № 13. Журналист Первого областного информагентства неоднократно пытался связаться с главным врачом больницы, но тщетно.
Главный бухгалтер больницы Юлия Лазутина сообщила журналисту Первого областного информагентства, что судьба здания еще не решена.
«Мы давно пытаемся решить вопрос и избавиться от этого здания. Обращались и в администрацию Троицка. Содержать дом у больницы нет средств, даже забор поставить не на что. Мы заколачиваем двери и окна, но это держится от силы дня два — потом люди все отрывают и вновь забираются внутрь»,
— рассказывает Юлия Лазутина, главный бухгалтер ОТБ № 13.
Сейчас больница подала документы в министерство имущества Челябинской области, чтобы получить разрешение на продажу дома.
«Если не дадут разрешение на продажу, будем думать, как снести самим. Сейчас дом находится под охраной, мы заключили дополнительный договор с ООО „Варяг", и на место периодически приезжают охранники», — пояснила Юлия Лазутина.
Опасно ли находиться в особняке?
Главный внештатный фтизиатр министерства здравоохранения Челябинской области Марина Лехляйдер пояснила, что палочка Коха может жить в окружающей среде много лет, но при условии, если не была проведена дезинфекция. В областной туберкулезной больнице № 13 обработка проводилась в 2006, в 2019 и в 2022 годах. После последней дезинфекции в 2022 году дом проверяли на наличие инфекции — результаты тестов отрицательные.
Окна в подвалы, где еще может сохраниться палочка Коха, забетонированы. Но спуститься вниз можно и через дыры в полу.
«Согласно ежегодному отчету фтизиатрической службы, в Троицке за последние 15 лет не зарегистрировано ни одной вспышки туберкулеза. Из чего уже можно сделать вывод, что здание не представляет эпидемиологической опасности», — комментирует главный внештатный фтизиатр министерства здравоохранения Челябинской области Марина Лехляйдер.
Фтизиатр подчеркивает, что туберкулез не так заразен, как грипп или COVID-19. Заражение происходит тоже воздушно-капельным путем, но при этом у человека должен быть не просто сниженный иммунитет, а иммунодефицит.
«Люди сталкивают с палочкой Коха намного чаще, чем думают. В общественном транспорте, на улицах. Но не заражаются. В Челябинске противотуберкулезный диспансер находится в центре города, и вспышек эпидемии нет», — отмечает пресс-секретарь Челябинского областного противотуберкулезного диспансера Юрий Авдеев.
По СанПиН, чтобы использовать здание, нужно делать в нем капитальный ремонт. Если ремонт сделать невозможно — тогда сносить. До 2017 года об этом и речи быть не могло, но когда статус охраняемого государством объекта был снят, потеряли актуальность и любые ограничения на строительно-ремонтные работы. Но к ремонту никто не приступил: больнице не до восстановления разрушенного особняка.
Возможно ли восстановить дом?
Мы показали снимки Галине Зубаировой, координатору челябинского движения «Том Сойер Фест», команда которого возвращает к жизни красивые старинные здания Челябинска.
«Видно, что дом наполовину сгорел, и дерево, к сожалению, не восстановить. Только сносить. Конечно, пока стоят стены, всегда есть надежда на возрождение. Но мой опыт подсказывает, что таких чудес не происходит. Это никому не нужно и очень дорого — десятки миллионов рублей. Мы такой объект не потянем физически. Возможно сохранить резные украшения, наличники, чтобы впоследствии восстановить особняк»,
— комментирует Галина Зубаирова.
Старинный особняк купца Мухаммат-Гали Яушева, вероятнее всего, постигнет судьба большинства столетних деревянных домов, в которых не заинтересован местный бизнес. Деньги на снос, в конце концов, найдутся.
Наличников на особняке уже нет, их сняли общественники на реставрацию. Пять из них висят в усадьбе купца Осипова, которая находится через несколько домов на улице Октябрьской. В этом году в усадьбе строят старинную чайную, и уникальные резные наличники стали главным украшением.
1obl.ru