Для ТЦ «Подсолнух» в Новосибирске вновь не нашли покупателя на торгах

В Новосибирске не удалось найти покупателя на крупный актив – недостроенный торговый центр «Подсолнух», расположенный на улице Ватутина. Прошедшие публичные торги, ставшие уже второй попыткой реализации объекта, были признаны несостоявшимися. Соответствующий протокол о результатах аукциона опубликован на официальном сайте мэрии города. Согласно информации, содержащейся в документе, по завершении срока подачи заявок для участия в аукционе не было подано ни одной заявки. В связи с полным отсутствием интереса со стороны потенциальных инвесторов торги были официально признаны несостоявшимися. Напомним, основанием для проведения публичных торгов послужило решение Ленинского районного суда Новосибирска. Судебное постановление предписывает изъять недостроенное здание у его инвесторов – 280 юридических и физических лиц – и реализовать объект с публичных торгов. Объект представляет собой здание общей площадью 34 094,78 квадратных метров, степень готовности которого, по оценкам, достигает 74%. Однако ключевой проблемой, препятствующей его успешной продаже и дальнейшему развитию, является несоответствие параметров здания действующим градостроительным регламентам. В частности, выявлено, что параметры «Подсолнуха» не соответствуют предельным показателям разрешённого строительства, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки города Новосибирска для зоны (ОД-4.3), в которой расположен объект. Список нарушений включает превышение максимально допустимого процента застройки более чем на 10% – фактический показатель составляет 90,85% при разрешенных 80%. Кроме того, здание не обеспечено нормативным минимальным количеством парковочных мест, а его конструкции выходят за установленные границы предоставленного земельного участка. Несостоявшийся аукцион был запланирован на 15 мая 2025 года. Начальная цена лота была установлена в размере 1 823 714 000 рублей. Это уже вторая попытка продажи «Подсолнуха» по той же цене. Впервые объект выставлялся на торги в феврале текущего года, однако и тогда, как и сейчас, желающих принять участие в аукционе не нашлось. Ранее мы сообщали, что в Омске появился первый пятизвездочный отель.