Нотариус Фрик: наследникам придётся платить ипотеку умершего
Наследникам умершего человека передаются не только квартиры, машины и денежные средства, но и его финансовые обязательства. Их размер ограничивается стоимостью полученного имущества, в том числе это касается и ипотечных долгов. Об этом в беседе с RT рассказала нотариус города Омска Ольга Фрик.
По словам эксперта, отказаться от долгов можно лишь вместе с отказом от всего наследства. Принять имущество выборочно — например, получить квартиру, но не выплачивать ипотеку — невозможно. Аналогично нельзя отказаться только от ипотечной недвижимости, сохранив при этом права на дачу или автомобиль.
Нотариус пояснила, что для потенциальных наследников предусмотрена возможность заранее выяснить информацию о кредитах умершего. По их запросу можно направить обращение в Центральный каталог кредитных историй, а также в банки, где могут храниться вклады или счета наследодателя. В ответ кредитные организации сообщают и о действующих кредитных договорах.
Фрик уточнила, что с ноября вступает в силу закон, обязывающий нотариуса не позднее трёх рабочих дней после открытия наследственного дела направить запрос в ЦККИ. При этом отказ от наследства возможен только в течение шести месяцев со дня его открытия. Если же наследники фактически продолжают пользоваться имуществом умершего — проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги или делают ремонт, — они автоматически считаются вступившими в наследство, а значит, принимают и долги.
Специалист подчеркнула, что после согласия принять наследство, включая ипотечное жильё, граждане не обязаны выплачивать ипотеку до момента официального оформления. Банк в этот период не вправе изъять недвижимость.
Кроме того, в сентябре вступает в силу закон, запрещающий кредиторам начислять штрафы и пени за неисполнение обязательств по кредитному договору умершего в течение шести месяцев, пока идёт процесс вступления в наследство. Однако проценты по кредиту, начисленные при жизни заёмщика, продолжают учитываться и после его смерти. Их оплату наследники должны будут взять на себя, заключила Фрик.
Ранее член Ассоциации юристов России Олег Дубинин сообщил, что при разводе стоит узнать о возможном выводе активов супруга.