В Омске изъяли 13 заброшенных дач: другие владельцы задумались об уходе за участками

Собственникам дачных участков необходимо либо заниматься их благоустройством, либо продавать их, чтобы избежать возможного изъятия муниципальными органами. Виктор Бобырь, председатель координационного совета омского областного союза садоводческих некоммерческих товариществ, высказал мнение, что недавний случай передачи 13 бесхозных дач в собственность муниципалитета по решению суда послужит прецедентом. По его словам, это событие заставит других владельцев более внимательно относиться к своим земельным наделам или задуматься об их реализации, как сообщает "ТАСС".

В Омской области впервые начали применять критерии, которые позволяют определить, является ли земельный участок неиспользуемым. Эти нормативы предназначены для оценки целевого назначения земли. Ожидается, что список данных признаков будет введен в действие с 1 сентября 2025 года.

Этот закон рассчитан не на то, чтобы отобрать землю, а чтобы сподвигнуть владельцев, их наследников и родственников, задуматься, что есть земля, надо ее поддерживать в хорошем состоянии. Мы рассчитываем, что люди начнут потихоньку задумываться, хоть приезжать и убирать. Если собственник не планирует ухаживать за участком, то дачу следует продать. Можно реализовать эти участки. Это же тоже копеечка, правильно? Семейный бюджет. Если оно тебе не надо, доведи до какого-то [достойного] состояния. Попробуй реализовать, если есть у тебя юридическое право на этот участок. Кто не хочет ухаживать, можно продать, - сказал Бобырь.

Бобырь также обратил внимание на то, что заброшенные и заросшие участки создают проблемы для соседей. В периоды, когда риск возгораний увеличивается, такие территории могут стать источником пожаров.

Это же неудобство и другим садоводам, когда у тебя за забором все заросшее, риск пожаров. Люди иногда сами перелезают и убирают, чтобы никто не поджег эти заросли, - сказал эксперт.

По мнению Бобыря, передача 13 дачных участков в муниципальную собственность на территории Таврического района Омской области является лишь начальным этапом и не предполагает массового распространения таких действий. Он пояснил, что процесс изъятия земли является сложным. Он включает в себя поиск и информирование владельца, документирование текущего состояния участка и подтверждение отсутствия работ по его улучшению. Такой подход предоставляет собственникам достаточно времени для осмысления ситуации и принятия мер.

В Омской области присутствует более 50 тысяч заброшенных земельных наделов. Значительная часть этих участков расположена в зонах, которые ранее предназначались для сотрудников различных компаний. Такие земли не используются десятилетиями. Однако эксперт также отметил, что аналогичные бесхозные участки встречаются и в садоводческих кооперативах в границах Омска, где стоимость земли, как правило, выше, а уровень благоустройства территории в целом лучше.

Напомним, с 1 марта 2025 года в России уточняют механизм изъятия участков в населенных пунктах и садовых товариществах. Согласно новым правилам, если территория не осваивается по целевому назначению в течение трех лет, ее могут принудительно выставить на торги через суд. Критерии неиспользования включают зарастание более половины площади участка сорняками высотой свыше одного метра и скопление мусора, а общая цель – борьба с пожароопасными пустырями.