Аналитики составили рейтинг цен на недвижимость в городах-миллионерах

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости в городах-миллионерах Российской Федерации, эксперты <a rel="nofollow" href="http://www.9r.ru/analytics/article.php?code=reyting-gorodov-millionerov-rossii-po-tempam-snizheniya-stoimosti-zhilya-s-nachala-2016-goda"><em>Аналитического центра SRG </em></a>составили рейтинг крупнейших городов по темпам снижения стоимости жилья по данным на сентябрь 2016 года.</span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;"> Рейтинг отражает динамику изменения средней цены предложения на вторичном рынке жилой недвижимости как по отношению к началу 2016 года, так и к аналогичному периоду прошлого года.</span></span></span></p>

<p><strong><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Таблица 1</span></span></span></strong><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;"> &ndash; Средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионерах РФ и динамика изменения по сравнению с началом 2016г. и с 2015г.</span></span></span></p>

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0">

<tbody>

<tr>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Города</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Стоимость кв. м на сентябрь 2016г., руб.</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Стоимость кв. м на январь 2016г., руб.</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Изменения по сравнению с началом 2016 г.,%</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Стоимость кв. м на сентябрь 2015г., руб.</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Изменения по сравнению с 2015г.,%</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Москва</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">171 582</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">187 140</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-8,31</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">177 695</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-3,44</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Новосибирск</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">55 866</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">60 295</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-7,35</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">61 511</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-9,18</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Воронеж</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">44 725</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">48 137</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-7,09</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">49 440</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-9,54</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Красноярск</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">51 422</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">54 809</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-6,18</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">56 885</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-9,60</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Екатеринбург</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">67 248</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">71 602</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-6,08</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">73 280</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-8,23</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Челябинск</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">41 161</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">43 643</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-5,69</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">45 236</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-9,01</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Омск</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">44 036</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">46 624</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-5,55</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">47 271</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-6,84</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Ростов-на-Дону</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">59 441</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">62 856</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-5,43</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">63 897</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-6,97</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Самара</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">60 685</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">62 919</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-3,55</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">63 829</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-4,93</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Нижний Новгород</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">64 272</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">66 282</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-3,03</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">70 483</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-8,81</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Санкт-Петербург</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">101 075</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">103 738</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-2,57</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">105 437</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-4,14</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Пермь</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">50 933</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">52 058</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-2,16</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">54 490</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-6,53</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Уфа</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">61 687</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">62 493</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-1,29</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">63 574</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-2,97</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Волгоград</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">47 647</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">48 166</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-1,08</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">49 458</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-3,66</span></span></p>

</td>

</tr>

<tr>

<td>

<p><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Казань</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">65 213</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">65 798</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="color:red;"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-0,89</span></span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">66 293</span></span></p>

</td>

<td>

<p align="center"><span style="font-family:museo_100,serif;"><span style="font-size:12.0pt;">-1,63</span></span></p>

</td>

</tr>

</tbody>

</table>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">С начала 2016 года рынок жилья городов-миллионеров продемонстрировал отрицательную динамику, что отражено в рейтинговой таблице 1 и, в большей степени, обусловлено сложной макроэкономической ситуацией в стране. </span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Лидирующую позицию по темпу снижения стоимости жилья занимает город Москва. Здесь по сравнению с началом года темп падения составил 8,3%, и на сентябрь 2016 года средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости равнялась 171,6 тыс. руб. При этом по сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 3,4%, что в абсолютном выражении составило 6,1 тыс. руб.</span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Также наиболее сильное снижение рынка в процентных пунктах по сравнению с началом года отмечено в Новосибирске и Воронеже. Средняя стоимость квадратного метра в этих городах снизилась на 7,3% и 7,1% и составила 55,9 тыс. руб. и 44,7 тыс. руб. соответственно. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в этих городах снизился на 9,2% и 9,5%, что в абсолютном выражении составило 5,6 тыс. руб. и 4,7 тыс. руб.</span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">На четвертой строчке рейтинга расположился город Красноярск, где средняя стоимость кв. метра составила 51,4 тыс. руб. С начала 2016 года в городе зафиксировано падение средней стоимости жилья на 6,2%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года Красноярск занял лидирующую позицию по снижению стоимости жилья, за этот отрезок времени стоимость &laquo;квадрата&raquo; упала на 9,6%.</span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Замыкает пятерку лидеров г. Екатеринбург, где по сравнению с началом 2016 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 6,1% и по состоянию на сентябрь 2016 года составила 67,2 тыс. руб.</span></span></span></p>

<blockquote>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">Стабильной средней стоимостью жилья отличилась Казань. В данном рейтинге город занял последнюю строчку с наименьшим темпом падения средней стоимости жилья. В сентябре 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости вторичного рынка Казани составила 65,2 тыс. руб., снизившись по сравнению с началом года на 0,9%. По сравнению с тем же периодом 2015 года показатель сократился всего на 1,6%, что также является наименьшим темпом падения стоимости среди городов-миллионеров.</span></span></span></p>

<p><span style="color:#222222;"><span style="font-family:arial,sans-serif;"><span style="font-size:12.0pt;">В Волгограде и Уфе в сентябре 2016 года средняя стоимость &laquo;квадрата&raquo; вторичной недвижимости составила 47,7 тыс. руб. и 61,7 тыс. руб., что на 1,1% и 1,3% меньше, чем в начале года. В остальных городах-миллионерах РФ падение средней стоимости &laquo;квадрата&raquo; жилой недвижимости по сравнению с началом текущего года зафиксировано в пределах от 2,2% до 5,7%. </span></span></span></p>

</blockquote>