Бонус за первый дом до 36 лет, скоро продление условий для получения льготы

Бонус первого дома: как работает пособие для молодых людей до 36 лет и с ИСЭЭ не более 40 тысяч евро

Важные новости на горизонте для молодых людей, заинтересованных в приобретении недвижимости, воспользовавшись государственной льготой, известной как «бонус первого дома». Все, кто имеет право на бонус в течение 2022 года, смогут вздохнуть с облегчением. Фактически, комиссии Палаты по бюджету и конституционным вопросам одобрили поправку к тексту указа «Мильпророг 2022», которая продлевает срок с 31 декабря 2021 года до 31 марта 2022 года. справиться с кризисом, вызванным пандемией.

Запросить его могут только дети, еще не достигшие 36-летнего возраста (покупатели, которым в календарном году, в котором предусмотрен передаточный акт, еще не исполнилось 36 лет) и предъявившие ISEE на сумму не более 40 тысяч евро. Еще одно требование: покупка дома до 30 июня 2022 года.

В зависимости от того, кто получит бонус, это будет освобождены от уплаты регистрационного, ипотечного и кадастрового налога. Кроме того, признание налогового кредита предусмотрено также в случае покупок, облагаемых НДС, а новый бонус также распространяется на принадлежности субсидируемой недвижимости, такие как гаражи.

Бонус «Первый дом до 36 лет» также освобождает от налога-заменителя ипотечные кредиты, выданные на покупку, строительство и ремонт недвижимости для проживания. Однако льгота не распространяется на предварительные договоры купли-продажи, поскольку она предоставляется только для документов о передаче или регистрации за вознаграждение.

Требования для доступа к новому бонусу «Первый дом до 36 лет»

Бонус предназначен для лиц, которые:

• еще не достигли 36-летнего возраста в год подписания акта. В этом отношении в циркуляре Агентства по доходам приводятся два примера:
  – Тицио, который подпишет договор на покупку недвижимости для проживания в октябре 2021 года и которому в декабре 2021 года исполнится 36 лет, не получит льготы;
  – Кайо, которому в октябре 2021 года будет оформлен договор купли-продажи недвижимости для жилого использования и которому в январе 2022 года исполнится 36 лет, если будут соблюдены другие нормативные требования, получит льготу.
• иметь значение эквивалентного показателя экономического положения (Isee), не превышающее 40 тысяч евро в год
• кроме того, налогоплательщик во время подписания акта должен заявить, что его стоимость ISEE не превышает 40 тысяч евро и что он имеет соответствующий действительный сертификат (или что он уже запросил его ранее). дата или, по крайней мере, контекстно-зависимая от подписания акта)

Предварительные договоры купли-продажи и судебные аукционы

В циркуляре также основное внимание уделяется предварительным договорам купли-продажи, которые не могут воспользоваться новыми льготами, поскольку закон ссылается только на документы о передаче или регистрации, подлежащие рассмотрению.

Остается понятным, что при наличии правовых условий после подписания окончательного договора купли-продажи можно подать официальное заявление о возмещении пропорционального налога, уплаченного за авансы и депозиты в соответствии со статьей 77 ГК РФ. ТУР. Наконец, зеленый свет для недвижимости, приобретенной через судебный аукцион, которая все еще может получить выгоду.

найдите полный циркуляр.

Подпишитесь на нас в | | | |

Источник:

Читайте также: