Вы арендуете лесные участки? Знаете ли вы, как расторгнуть договор аренды?

При аренде лесных земель договор аренды должен быть заключен в письменной форме и помимо требований, вытекающих из Гражданского кодекса, он должен содержать также требования, вытекающие из Закона о лесах. Если арендатор или долевой совладелец не владеет мажоритарной долей совместной собственности на лесной участок, к договору прилагается письменное согласие совладельцев, с которыми он приобретает мажоритарную долю совместной собственности на лесной участок. договор аренды.

В договоре аренды объем прав арендатора представлять собственника лесного участка в разбирательствах, предусмотренных Законом о лесе, представлять собственника арендатором в разбирательствах по осуществлению права рыболовства или представительства в соответствии с другим специальным постановлением, можно договориться.

Если целью аренды лесных земель было ведение лесного хозяйства, отношения аренды будут продолжаться как минимум до окончания срока действия программы ухода за лесом. Если договор аренды заключен на неопределенный срок, он может быть расторгнут 1 января. Срок уведомления составляет пять лет, и уведомление должно быть подано в письменной форме. Если арендные отношения заключены на определенный срок, они прекращаются с истечением этого срока. Договор аренды не будет продлен, если это не оговорено в явной форме.

Если иное не оговорено в договоре, арендная плата за земли лесного фонда вносится ежегодно в конце срока не позднее 31 марта. Размер арендной платы определяется по договоренности. Если сумма арендной платы должна составлять менее 2 евро в год, способ определения оплаты арендной платы или бесплатного пользования лесным участком может быть оговорен в договоре аренды, и в этом случае это будет считаться кредитом. соглашение в соответствии с положениями статей 659–662 Гражданского кодекса.

Как и в Гражданском кодексе, договор аренды может быть расторгнут либо по истечении срока, на который был заключен договор аренды, либо путем его расторжения. В Законе о лесах упоминается еще один конкретный случай, когда срок аренды лесного участка истекает после окончания программы лесоустройства. Прекратить отношения аренды можно будет с 1 января, причем срок уведомления об аренде лесных земель на фиксированный срок составит один год, а на неопределенный срок — до 5 лет. Если стороны аренды не договорились об ином, арендная плата будет выплачиваться ежегодно в конце периода, а размер арендной платы также будет подлежать согласованию. Арендатор также будет иметь право требовать разумного снижения арендной платы в соответствии с Законом о лесном хозяйстве и разумной компенсации затрат, понесенных на содержание лесного участка.