Многоквартирный дом и реклама на фасаде
Имеют ли право на денежное вознаграждение жители многоквартирного дома в случае размещение рекламного баннера на фасаде их дома?
Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Пономарева Юлия поясняет. Использовать общедомовое имущество, в том числе крыши, фасады, подвалы, можно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Как и сдача в аренду подвальных помещений, так и размещение рекламы на фасаде дома осуществляется только с согласия собственников.
По закону, ТСЖ или иное ответственное лицо заключают договор об условиях передачи имущества, размер платы и порядок расчета. Если процедура размещения наружной рекламы соблюдена, то можно получать доходы от рекламы. Однако каждый собственник квартиры в многоэтажном доме лично получить денежные средства не сможет. По закону, доходы, полученные от сдачи общедомового имущества в аренду, могут быть направлены только на нужды дома.