В Орле зависло строительство фешенебельного бизнес-центра на Гостиной
В Орле на Гостиной,1 вот уже несколько лет красуется заброшенная строительная площадка. Власть после скандального сноса реестрового памятника истории и архитектуры обещала, что на указанной территории появится фешенебельный бизнес-центр «Купчина Радость». С того момента прошло практически десятилетие. А на Гостиной,1 по-прежнему гуляет ветер.
Из истории культурного вопроса
Дом 1880 года постройки, несмотря на своё довольно плачевное состояние, долгое время эксплуатировался. Общественники и краеведы ещё с 2013 года тешились иллюзиями, что памятник архитектуры на Гостиной, 1, всё же доживёт до реконструкции. Тем более, что попытки предпринимались.
Однако окончательно все мечты об эвтаназии «Ансамбля зданий XVIII-XIX веков» разбились в 2016 году. Оказалось, что реестровое историческое здание гораздо выгоднее снести и построить на его месте коммерческую недвижимость, которая, по заверениям власти, должна была стать точной копией постройки XIX века по эскизам знаменитого архитектора Тибо-Бриньоля. Из грандиозных планов по факту был реализован лишь один: вопреки мнению общественности, ставшей грудью на защиту Гостиной, 1, исторический дом был снесён. Участок был выкуплен ООО «КомплектСнаб». Начались работы по расчистке территории и строительству фундамента.
«Купчина Радость» не обрадовала орловцев
Орловцам просто пришлось свыкнуться с мыслью о том, что возле Красного моста появится новодел. Но вот какой? Завесу над тайной ОрелТаймс тогда приоткрыл экс-начальник Управления по госохране объектов культурного наследия Орловской области Сергей Семиделихин.
«Здание окажется вровень с высотой Торговых рядов. Его украсит башенка, которая возвышалась до взрывов в 1943 году. Подземный этаж, скорее всего, отдадут под автостоянку, в которой очень нуждается центральный рынок. В планах – воссоздать внешний вид постройки XIX века, которое здесь когда-то было. Внутри расположится бизнес-центр. Возможно, будет гостиница или банк. А может, и то, и другое. Решать собственнику. На данный момент рабочие залили фундамент и приступают к строительству цокольного этажа. Собственники заинтересованы, чтобы побыстрее выполнить работы. Объект не должен простаивать. Хотя бы цоколь уже точно сделают до Нового года», — сообщил в 2019 году нашему изданию чиновник.
Попытка продажи
С того момента на площадке не изменилось ничего. Более того, собственник пытался продать недострой за 70 млн рублей за каждый несуществующий этаж будущего фешенебельного бизнес-центра «Купчина Радость». Соответствующее объявление было размещено на сайте «Авито» в сентябре 2022 года. Как тогда объяснил «Орловским новостям» учредитель ООО «КомплектСнаб» Андрей Ушков, такое решение он принял из-за того, что «на протяжении семи лет чиновники вставляли палки в колёса его инициативе, и за прошедшие годы у него изменились жизненные обстоятельства». Именно поэтому он решил распрощаться с землёй, залитым фундаментом и проектом, «вдохновлённым европейской архитектурой XIX века» за 280 млн рублей.
Не изменились планы у собственника и в 2023 году. Ушков, хоть и снял объявление о продаже, по-прежнему заявлял о желании слить активы, хотя и не исключал возможность возобновления строительства бизнес-центра.
Ждём ответа
Предположительно, планам помешала затянувшаяся реконструкция Красного моста. Тем не менее, дальнейшая судьба территории на Гостиной, 1 по-прежнему под вопросом.
«16 апреля мы провели выездное обследование. По его итогам мы направили собственнику письмо с просьбой предоставить дорожную карту проекта. Ждём ответа. Предположительно, собственник не мог продолжать работы из-за реконструкции Красного моста. Но никаких иных мер, кроме рекомендаций и просьб, мы предъявить не можем. Поскольку территория находится в частной собственности», — пояснил ОрелТаймс нынешний начальник Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области Иван Алтухов.
Чиновник пообещал поделиться с ОрелТаймс результатами полученного от собственника ответа. Наше издание обязательно расскажет о них читателям. Фото: Ирина Арсенина
