Документ «Обзор европейского рынка недвижимости: готовимся к рискам» публиковала RERC
Компания RERC, входящая в состав группы Situs AMC, обнародовала документ под названием «Обзор европейского рынка недвижимости», рассказывающий о том, как торговые войны и прочие факторы геополитической напряженности подогревают страхи глобального экономического спада, заставляя инвесторов готовиться к рискам на фоне растущей неопределенности. Авторы отчета отмечают, что политические и экономические потрясения, вызванные Брэкситом, продолжают оказывать сильное влияние на умы европейских инвесторов. Паника относительно неизбежной рецессии в Великобритании несколько ослабла после неожиданного скачка производительности экономики в июле этого года, однако темпы роста по-прежнему не радуют. Учитывая, что основным сторонником «жесткого» Брэксита выступает премьер-министр страны, надежды на заключение сделки до 31 октября угасают.
Как отметил президент RERC Кен Риггс (Ken Riggs), «во времена растущей неопределенности недвижимость, доходность которой зависит от арендных поступлений, - например, коммерческие помещения, - считается более привлекательным и стабильным активом по сравнению с другими инвестициями. На фоне общего экономического спада коммерческая недвижимость, характеризующаяся низкой волатильностью и стабильной притоком дохода, очень удачно «разбавляет» инвестиционные портфели, традиционно состоящие из акций и облигаций».
В документе под названием «Обзор европейского рынка недвижимости: готовимся к рискам» специалисты RERC анализируют европейский рынок кредитования, сделки с коммерческой недвижимостью и их финансирование. Определение рациональной залоговой стоимости имеет первоочередное значение при анализе потенциальных рисков, а справедливая оценка такой стоимости требует наличия высококачественных данных. Поскольку инвестиционная деятельность происходит на местном уровне, авторы обзора также сконцентрировали свое внимание на конкретном рынке - Нидерландах. Выбор страны обусловлен ростом активности RERC в данном регионе.
Глава европейского подразделения RERC Хьюого Роуорт (Hugo Raworth) отмечает: «В данный момент цены на коммерческую недвижимость действительно находятся на пике и не обещают высокой доходности, тем не менее, в отличие от других инвестиционных объектов, по уровню безопасности коммерческую недвижимость можно сравнить с облигациями, предусматривающими право конвертации в акции».
Обширный опыт RERC в проведении различных международных оценок и анализов позволяет компании предоставлять читателям уникальную аналитическую информацию о европейском рынке коммерческой недвижимости. В данный момент специалисты компании ежегодно выполняют оценку активов совокупной валовой стоимостью почти в 1,1 трлн евро в Северной Америке, Европе и Азиатско-тихоокеанском регионе. За последний год только лишь в Европе RERC оценила активы общей стоимостью в 28,8 млрд евро.