В мае на вторичном рынке жилья в РФ началась стагнация стоимости и предложения
В мае на вторичном рынке жилья в миллионниках началась стагнация стоимости и предложения. Об этом сообщили «Известиям» в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
«Стоимость квадратного метра готового жилья увеличилась в среднем по миллионникам на 0,2% — до 142 тыс. рублей, что можно считать стагнацией. Стагнация медианной цены метра сопровождалась незначительным снижением предложения — на 0,7% за месяц в среднем по всем городам-миллионникам», — пояснили аналитики сервиса.
Лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц среди миллионников стала Пермь (+2,2%, до 108 тыс. рублей), на втором месте — Москва (+1,5%, до 364 тыс. рублей), на третьем — Воронеж (+1%, до 107 тыс. рублей).
Динамика цен, близкая к стагнации (колебания от –0,5% до +0,5%), на вторичном рынке зафиксирована в девяти из 16 российских мегаполисов — в Казани (+0,3%, до 186 тыс. рублей), Краснодаре (+0,3%, до 123 тыс. рублей), Екатеринбурге (+0,2%, до 125 тыс. рублей), Челябинске (+0,2%, до 100 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (0,0%, до 139 тыс. рублей), Волгограде (–0,2%, до 96 000 рублей), Омске (–0,3%, до 106 тыс. рублей), Красноярске (–0,3%, до 122 тыс. рублей) и Ростове-на-Дону (–0,5%, до 123 тыс. рублей).
«В конце весны вторичный рынок перешел к стагнации после активности предыдущих месяцев, — пояснил «Известиям» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Эксперт отметил, что некоторые участники рынка традиционно снижают свою активность в летний период, а также ожидают решений Банка России по ключевой ставке. Это, по мнению специалиста, основное событие, которое многие эксперты ожидают в течении ближайших месяцев. Уточняется, что даже смягчение риторики регулятора и намеки на скорое снижение ставки могут привести к росту интереса к рынку. Однако в преддверии заседания по ключевой ставке остается лишь наблюдать за решением «Банка России».
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+1,5% за месяц — до 364 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (+0,8% — до 215 тыс. рублей за кв. м), Казань (+0,3% — до 186 тыс. рублей за кв. м), Нижний Новгород (0,0% — до 139 тыс. рублей за кв. м) и Екатеринбург (+0,2% — до 125 тыс. рублей за кв. м). «Квадраты» менее 100 тыс. рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников реализуются только в Волгограде (–0,2% — до 96 тыс. рублей за кв. м).
22 мая стало известно, что в апреле число сделок на рынке строящегося жилья столицы сократилось в годовом выражении на 17%, а на рынке готового жилья — на 13%. При этом спрос на ипотеку продемонстрировал рост на 9%.