Цены на квартиры в Уфе обогнали Москву

Уфа вошла в тройку лидеров по росту цен на новостройки, Mkset в четверг, 31 июля, изучил данные аналитического сервиса «Витрина недвижимости Restate». Российский рынок первичного жилья демонстрирует резкое замедление: за январь–июль 2025 года цены на новостройки выросли лишь на 6,5% против 12,1% за аналогичный период прошлого года. Такой спад, по данным Restate, вызван сокращением господдержки ипотеки, снижением платёжеспособного спроса и оттоком инвесторов. Однако на этом фоне выделяются регионы-исключения, где динамика цен не только сохранилась, но и ускорилась. Уфа стала одним из таких положительных антитрендов, заняв третье место в рейтинге роста цен на новостройки среди городов-миллионников. Столица Башкортостана показала результат в +13.7% за первые семь месяцев 2025 года, что более чем вдвое превышает среднероссийский показатель. Этот результат стал продолжением прошлогодней позитивной динамики (+10.2% в 2024 году), что выделяет Уфу на фоне большинства городов, где темпы роста резко сократились. Абсолютными лидерами роста стали Нижний Новгород (+22.2%) и Самара (+16.6%), которые годом ранее не входили в топ. Примечательно, что Москва (+11.3%) и Санкт-Петербург (+8.2%) хотя и сохранили относительно высокие показатели, но уступили региональным центрам по темпам прироста. Эксперты связывают успех Уфы с развитием новых кварталов, сохранением элементов господдержки и сохраняющейся ценовой доступностью местного рынка. На вторичном рынке жилья также зафиксировано замедление, но менее выраженное: рост цен составил 6,8% против 9,4% годом ранее. Здесь лидерами стали Самара (+14.7%), Нижний Новгород (+13.1%) и Москва (+9.8%). Уфимский рынок вторичного жилья показал скромный результат (+7.2%), что ниже показателя 2024 года (+10.7%). Наиболее резкое падение темпов роста зафиксировано в Челябинске (с +40.9% до +2.0% по новостройкам), Новосибирске и Перми. Аналитики Restate подчёркивают, что текущее охлаждение рынка носит структурный характер и связано с исчерпанием эффекта льготных программ ипотечного кредитования. Ранее Mkset сообщал о том, что вечером 30 июля 2025 года в центре Уфы, на улице Коммунистической 52а, произошло частичное обрушение здания бывшего общежития.