Аналитики Домклик исследовали структуру предложения новостроек

Аналитический центр Домклик провёл исследование рынка первичной недвижимости и оценил, какие классы жилья занимают наибольшую долю в разных регионах страны. Эксперты сопоставили объем предложений по сегментам и выявили основные тенденции. Согласно полученным данным, основу рынка составляют доступные квартиры. Совокупная доля эконом- и комфорт-класса достигает 85% от общего объема новостроек. Причём в половине регионов их показатель превышает отметку в 90%. Наиболее распространённым сегментом оказался комфорт-класс, тогда как эконом в лидерах лишь в двух субъектах: Воронежской области (48,5%) и Челябинской области (62,2%), пишет 56orb.ru. Отдельно выделяется Москва: здесь рынок распределён почти поровну между массовыми и премиальными категориями. На эконом и комфорт приходится 52,2%, тогда как бизнес- и элитные квартиры формируют 47,8%. При этом столица сохраняет лидерство по объёму новостроек премиальных категорий: 33,9% приходится на бизнес и 14% — на элиту. Примечательно, что доля эконом-сегмента в некоторых регионах даже ниже, чем в Москве. Так, в Санкт-Петербурге она составляет лишь 3,8%. Следом идут Ростовская область (6,9%), Краснодарский край (8,4%), Приморье (9,2%) и Татарстан (9,8%). Элитное жильё, помимо Москвы, наиболее активно представлено в туристических зонах — Краснодарском крае (4,2%) и Калининградской области (3,7%). Сегмент ипотечного кредитования также указывает на высокий интерес к комфорт-классу. В 2025 году на него пришлось более 63% всех выданных кредитов. Эконом-жильё обеспечило 29% ипотек, бизнес-класс — 7%, а элитная недвижимость — всего 0,5%. За последний год соотношение практически не изменилось. Средняя площадь квартир закономерно увеличивается от эконома (43,2 м²) и комфорта (45,1 м²) к бизнесу (52,5 м²) и элите (66,4 м²). Но встречаются и исключения. Например, в Омской области квартиры эконом-сегмента (62,4 м²) оказались больше, чем в комфорт- (57,2 м²) и бизнес-классе (51 м²). В Краснодарском крае эконом (56,2 м²) также превысил все остальные категории по средним метражам. К регионам с просторным бюджетным жильём также относятся Пермский край (54,4 м²), Самарская область (52,2 м²), Тюменская область (50,5 м²) и Калининградская область (50,2 м²). При этом эксперты подчёркивают: существенных отличий в планировках нет. Эконом и комфорт чаще представлены однокомнатными квартирами, а бизнес- и элитный сегменты преимущественно включают двухкомнатные варианты.