Цены на жилье в Волгограде снижаются, несмотря на уменьшение количества предложений

Согласно сервису Яндекс Недвижимость, средняя стоимость квадратных метров на первичном рынке в городах-миллионниках России в августе выросла на 1,3%, достигнув отметки в 190 тысяч рублей. Однако, ситуация в отдельных регионах отличается: в семи крупных городах зафиксирован рост цен, в таком же количестве городов произошло снижение, два города показали стабильность. Количество объявлений о продаже недвижимости уменьшилось на 2,9%.

Волгоград в августе показал снижение средней стоимости квадрата в новостройках до 129 тысяч рублей, что на 0,6% меньше июльского показателя. Несмотря на сокращение объема доступного жилья на 5,3%, город сохраняет лидерские позиции по доступной цене квадратного метра. Полная стоимость типичной квартиры здесь составляет всего 5,8 миллиона рублей, самая низкая цифра среди всех миллионников. Средняя площадь предлагаемого жилья — 44 квадратных метра.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отметил повышение покупательской активности в летний период, связывая это с понижением процентных ставок по кредитам. Исходя из осторожного отношения потребителей к дальнейшим изменениям стоимости кредитов, специалисты ожидают продолжения позитивной динамики осенью.

Москва лидирует по уровню цен на квадратный метр (472 тыс./кв.м), далее следуют Санкт-Петербург (283 тыс./кв.м), Казань (243 тыс./кв.м), Нижний Новгород (195 тыс./кв.м) и Уфа (178 тыс./кв.м). Наиболее резкое падение цен наблюдалось в Омске (-2,5%), Казани (-1,1%) и Воронеже (-0,9%). Среди регионов с наименьшими изменениями выделяются Новосибирск (-0,7%), Волгоград (-0,6%), Пермь (-0,5%) и Уфа (-0,3%).

Объем предложений существенно изменился лишь в некоторых городах: в Воронеже прирост составил +14,1%, Челябинск прибавил +7,2%, Казань показала умеренный рост +5%. Вместе с тем, в Санкт-Петербурге объем предложений упал на рекордные −12%, Краснодар потерял около 9,4%, Уфа сократила число объектов на продажу на 7,6%.