Может ли участник СВО удаленно сделать доверенность на продажу квартиры?
Вопросы оформления доверенностей на сделки с недвижимостью для военнослужащих и их семей сегодня особенно актуальны. О нюансах оформления доверенностей рассказала член комиссии по работе со СМИ Нотариальной палаты Пермского края нотариус Мария Боронина.
Можно ли оформить доверенность удаленно, по видеосвязи?
Предложения оформить доверенность по видеозвонку часто исходят от мошенников. Законодательство РФ строго регламентирует процедуру удостоверения доверенности и требует обязательного личного присутствия заявителя. На это есть веские причины.
Ключевая задача нотариуса — не просто поставить печать, а установить личность, проверить дееспособность человека и убедиться в добровольности его волеизъявления, отсутствии какого-либо давления или угроз. Провести такую глубокую проверку через экран компьютера невозможно. Как отмечает Мария Боронина, все доверенности, оформленные «удаленно», при проверке оказываются фальшивыми: они не регистрируются в единой системе, а указанные в них нотариусы не существуют в реальности.
Как участнику СВО передать готовую доверенность родственникам?
Сейчас бойцы часто оформляют доверенности у нотариусов на новых территориях. Передать документ близким помогает технология «нотариальной телепортации». Его суть в следующем: нотариус в месте службы военнослужащего удостоверяет бумажную доверенность и создает ее полноценную цифровую копию, имеющую равную юридическую силу. Этот электронный документ направляется через защищенные каналы связи коллеге в нужном городе, где его распечатывают и выдают доверенному лицу.
Можно ли продать квартиру без доверенности?
Да, можно обойтись без доверенности, оформив сделку дистанционно. Если продавец находится в одном городе, а покупатель и квартира — в другом, стороны могут одновременно обратиться к нотариусам в своих регионах. Сделка проходит по видеосвязи, при этом нотариусы лично общаются с участниками, разъясняют все последствия и обеспечивают законность процедуры.
Источники: