Нужно ли регистрировать хозяйственные постройки
У граждан часто возникают вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на хозяйственные постройки, например, надо ли оформлять права на баню или сарай.
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести: наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. К хозяйственным постройкам относятся сараи, бани и иные строения, располагающиеся на участке, но не являющиеся жилыми. Различные разборные сооружения (например, теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты) можно размещать на своем участке без регистрации прав на них.
Чаще всего граждане вместе с жилым домом регистрируют свои права на капитальные гаражи, бани и сараи.
«Необходимо иметь в виду, что строительство допустимо не на всех земельных участках. Так, если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем запрещено, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева, - на таких участках можно размещать только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости.
При этом на садовом участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границах населенного пункта размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
Для регистрации прав на хозяйственные постройки до 1 марта 2026 года достаточно представить только документы на землю и подготовленный кадастровый инженером технический план».
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия