Рынок недвижимости США восстанавливается быстрее других

Ситуация в Европе может ухудшаться, в соответствии с последним анализом цен на жилье Global Property Guide, но рынок США не подвержен мировой тенденции.

Индекс цен на жилье в США Федерального Агентства Жилищного Финансирования (FHFA) с учетом сезонных колебаний показал, что цены выросли на 1,12 % в годовом отношении во 2 квартале 2012 года, по сравнению со снижением на 8,76 % за тот же период прошлого года. GPG рассматривает это как признак того, что рынок жилья в США в настоящее время восстанавливается.

Индекс цен агентства S & P / Case-Shiller показал, что цены на жилье снизились на 0,74 % за год по 2 квартал 2012 года, это самое маленькое снижение с 3 квартала 2010 года. В квартальном отношении цены выросли на 1,41 % во 2 квартале 2012 года.

Хотя некоторые рынки жилья по-прежнему сталкиваются с серьезными проблемами, цены на жилье были достаточно устойчивыми в большинстве регионов во втором квартале, по словам Эндрю Левентиса из FHFA. При этом причиной роста цен являются снижение ставки по ипотечным кредитам и ограниченное предложение.

Рынок жилья Канады также продемонстрировал значительный рост цен в 2012 году, цены на жилье в одиннадцати крупных городах выросли на 4,06 % за год (за прошлый год они выросли на 0,47 %). В квартальном отношении они выросли на 1,59 % во 2 квартале 2012 года, по сравнению со снижением на 0,52 % в 1 квартале 2012 года и на 0,2 % в 4 квартале 2011 года.

Цены на жилье в Канаде выросли на 62 % с 1 квартала 2000 года по 1 квартал 2008 года и еще на 18 % со 2 квартала 2009 года по 2 квартал 2012 года, несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования правительством.