Объем инвестиций в жилую недвижимость Германии достигнет ? 10 млрд. к концу года
Международная компания недвижимости Savills прогнозирует, что объем инвестиций в немецкий рынок жилой недвижимости достигнет ? 10 млрд. в 2012 году, ? 6,13 млрд. уже было инвестировано в течение первых шести месяцев этого года. Данные компании показывают, что объем инвестиций за 1 полугодие 2012 года самый большой за последние пять лет и на 75 % больше объема 1 полугодия 2011 года, когда он достиг ? 3,50 млрд.Количество проданных объектов в первой половине 2012 года почти в два раза больше, чем в аналогичный период прошлого года, увеличившись с 64266 до 119500 единиц, согласно данным Savills. Большая часть проданных объектов приходится на четыре сделки крупного размера, насчитывающих более 20000 единиц каждая (LBBW, DKB, Baubecon и Speymill). На эти сделки приходится почти три четверти от общего числа сделок и общего объема инвестиций за этот период.
По данным Savills, на рынке преобладают немецкие покупатели, в 1 полугодии 2012 года на них пришлось около 80 % инвестиционной активности, как и в 1 квартале 2012 года и 1 полугодии 2011 года. Самыми активными покупателями были риэлторские компании и ипотечные инвестиционные трасты, их доля инвестиций составила 43 % в течение первых шести месяцев этого года. Крупными покупателями были также страховые компании и пенсионные фонды, а также фонды прямых инвестиций, 26 % и 18 % от общего объема инвестиций соответственно.
Продолжая тенденцию последних 18 месяцев, наибольшая инвестиционная активность отмечается в Берлине с более чем 26000 жилых единиц, проданных в городе и его окрестностях в первой половине 2012 года, что соответствует почти 22 % от общего числа проданных единиц. На Штутгарт и Гамбург приходится 6,2 % и 3,5 % соответственно.