Недостаточное предложение вызовет рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости в Манчестере...
В соответствии с последним докладом Savills по рынку офисной недвижимости Манчестера, уменьшение предложения начинает способствовать восстановлению арендных ставок. Компания отмечает, что доля вакантных помещений в настоящее время снизилась до 11,7 %. С ограничением объемов строительства и ростом спроса, Savills ожидает, что условия на рынке станут выгодными для арендодателей. В докладе Savills отмечается, что стоимость аренды офисной недвижимости в Манчестере в настоящее время составляет £ 30 за кв. фут, что на 7,1 % больше, чем самая высокая стоимость в 2011 году.Патрик Джойнсон, глава подразделения Savills в Манчестере, комментирует, что в настоящее время на рынке офисной недвижимости в Манчестере наблюдается спрос со стороны ряда крупных корпораций, что поможет поглотить большую часть имеющихся в настоящее время офисных площадей. В сочетании с весьма ограниченным объемом строительства, это будет стимулировать рост арендной платы. Эта тенденция сохранится в течение ближайших двух лет.
Savills сообщает, что объем занятых площадей в Манчестере достиг 176000 кв. футов в 1 квартале 2012 года, что ниже по сравнению с 246000 кв. футов в последнем квартале 2011 года. Компания ожидает, что спрос на рынке офисной недвижимости поможет увеличить долю занятых помещений до среднегодовых уровней. С точки зрения инвестиционного рынка в Манчестере, Savills сообщает, что доходы должны достигнуть 5,75 % - 6 %.