Бельгия – инвестиционный лидер

Сектор торговой недвижимости Бельгии лидирует по объему инвестиций, на него приходится 50 % от ? 553 млн. общего объема инвестиций в первом квартале 2012 года, в соответствии с данными Savills. Компания отмечает, что крупные сделки в секторе в этом году включают покупку компанией Prupim торговой галереи Toison D'Or за ? 62 млн. и торгового центра Westland Shopping Centre за ? 80 млн. компанией AG Real Estate.

Исследования Savills показывают, что общий объем инвестиций в 1 квартале 2012 года достиг того же уровня, как и в 1 квартале 2011 года, и на 32 % превысил объем в предыдущем квартале. При этом на недвижимость Брюсселя приходилось 37 % (? 191 млн.) инвестиций. Сектор офисной недвижимости получил меньше инвестиций, чем обычно, ? 99 млн. в 1 квартале 2012 года, однако Savills ожидает, что ситуация улучшится, и отмечает, что спрос инвесторов на данный тип недвижимости остается высоким.

При оценке сектора офисной недвижимости в Брюсселе компания обнаружила, что только 90000 кв. м. новых помещений будут завершены в 2012 году, большинство из них находится в центральном районе. Компания также ожидает, что доля вакантных помещений, которая в настоящее время составляет 11 %, остается стабильной в течение ближайших месяцев.
С точки зрения занятых помещений в городе, данные Savills показывают, что их площадь составила 95168 кв. м. в 1 квартале 2012 года по сравнению с 115224 кв. м. в 1 квартале 2011 года, 65 % из них (62291 кв. м.) находятся в центральном районе. Арендные ставки в Брюсселе оставались на уровне 2011 года, за исключением периферии, где они снизились на 15 % из-за высокой доли вакантных помещений.