Великобритания: запрашиваемые цены на недвижимость выросли на 2,9 % до рекордно высокого значения

Портал Rightmove сообщил, что средняя запрашиваемая цена на недвижимость выросла на 2,9 % с прошлого месяца до рекордного значения, £ 243737. Хотя это значительно превышает фактические цены продаж, зарегистрированные в земельном кадастре. Галифакс, например, называет £ 163803 в качестве текущей средней цены продаж.

Отчет Rightmove показывает, что на такой значительный рост, прежде всего, повлияло увеличение запрашиваемых цен в Лондоне. Они выросли на 14,9 % с момента последнего пика в мае 2008 года и на сегодняшний день в среднем составляют £ 464944 по сравнению с предыдущим рекордным показателем £ 455159.

Но средние запрашиваемые цены в остальной части страны на самом деле снизились на 4,3 % за тот же период. В Юго-Восточной и Восточной Англии они на 0,3 % и 1,1 % ниже рекордных значений соответственно, в некоторых регионах (например, Мидлендс) цены на 10 % ниже пиковых. В Юго-Западных районах, однако, средняя цена £ 270735 выше предыдущего пика £ 264608.

Rightmove также настаивает на том, что рост цен на недвижимость следует сравнить с инфляцией розничных цен, которая составляет 11,5 % с мая 2008 года. То есть в среднем по стране запрашиваемые цены на недвижимость снизились в реальном выражении на 9,9 % за тот же период. Rightmove сообщает, что если бы рост цен на недвижимость совпадал с темпами инфляции, они бы составляли сейчас в среднем £ 270459, а не £ 243737.

Майлс Шипсайд, директор Rightmove, сообщает, что количество новых объектов на рынке более ограничено в апреле этого года по сравнению с прошлым, и это является ключевым фактором роста цен. Это самый резкий рост цен, который Rightmove когда-либо регистрировал в течение первых четырех месяцев года.