Пространство для жизни: на что обратить внимание при выборе планировки в новостройке
Так ли уж важна планировка, чтобы влиять на предпочтение покупателей? В условиях продолжающегося роста цен на жилье, когда квадратный метр дорожает практически ежемесячно, покупатель не готов переплачивать за нефункциональную площадь и ищет оптимальные решения. Часто удобная планировка, хотя представления об удобстве субъективны, важнее общей площади жилья, вида из окна и даже локации.
Многие новостройки Питера могут похвастаться хорошими планировочными решениями. Удачная планировка, это когда при покупке квартиры в новостройке не приходится сносить/ставить перегородки, переносить дверные проемы, менять схему проводки и водопроводных труб; когда во всех комнатах достаточно дневного света, а их геометрия не затрудняет расстановку мебели.
Требования к планировке в первую очередь зависят от состава семьи и образа жизни каждого из них. Если речь идет о просторной квартире для большой семьи, то ценятся следующие моменты: несколько санузлов, кладовые и гардеробные, просторная кухня-столовая для совместного досуга. При этом жилые комнаты могут быть совсем небольшими: чтобы поставить кровать, комод и пару тумбочек достаточно 10-12 квадратных метров. Наиболее удачными считаются комнаты квадратной или близкой к квадратной формы. Меблировать их проще, чем узкие «пеналы». Усложняет расстановку мебели и неправильная форма комнат, например, со скошенными углами.
Интересное планировочное решение для больших семей или семей, где любят принимать гостей — мастер-спальная. В такой спальной своя гардеробная и санузел, которым пользуются только хозяева дома. А вот неудачным решением, которое, к счастью, встречается все реже, считаются проходные комнаты. Такой ход хотя и позволяет уменьшить малополезную площадь коридора, но возможности личного использования такой комнаты очень ограничены. Продолжая тему неудачных решений отметим узкий длинный коридор вдоль комнат. Чаще всего он встречается в трех или четырехкомнатных квартирах. Использовать для размещения шкафов такой коридор проблематично, если его ширина меньше полутора метров. Оптимальный вариант — квадратная прихожая с зонами для хранения.
Современный потребитель, в распоряжении которого много различной бытовой техники, ценит просторные кухни и ванные комнаты. Например, достаточная площадь ванной позволяет разместить в ней не только стиральную, но и сушильную машину. Для кухни стандартным набором сегодня считается не только посудомоечная машина, но часто и дополнительный морозильный шкаф.