Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке элитной недвижимости в Москве
Количество новых высокобюджетных проектов увеличивается, цены поднялись вслед за активным спросом, при этом предпочтения покупателей по внутренней инфраструктуре сместились в сторону опций для семейного отдыха и образования. Об этом сообщается в исследовании девелоперской компании COLDY, с которым ознакомились «Известия» 13 января.
Согласно исследованию аналитиков, наряду с премиум-классом элитный рынок первичной недвижимости в уходящем году показал наибольшую устойчивость.
Доля сделок с использованием ипотечных кредитов в указанных сегментах невелика. В отличие от массового рынка, где наблюдается стагнация цен, в сегменте «элитной недвижимости» заметен стабильный рост. По данным экспертов, в конце прошлого года средняя стоимость 1 кв. м самых дорогих объектов в столице возросла примерно на 22–23% по сравнению с 2023 годом.
«По итогам 2024 года количество заключенных сделок в Хамовниках выросло на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а средняя стоимость 1 кв. м реализованных объектов увеличилась на 73%», — сообщили эксперты исследования.
Кроме того, высокобюджетные объекты в «старой» Москве постоянно пополняются — в течение 2024 года каждый месяц как минимум в одном новом проекте открывались продажи. На данный момент совокупная стоимость таких лотов, экспонируемых в столице, превышает 300 млрд рублей, а прибыль девелоперов элитных комплексов в ушедшем году выросла на 3% относительно 2023 года.
По мнению специалистов, основные тенденции развития элитного сегмента недвижимости связано с улучшением качества новых проектов, которые появляются на рынке. Требования покупателей к архитектуре, дизайну, инфраструктуре, строительным и отделочным материалам постоянно растет и девелоперу необходимо им соответствовать, чтобы выиграть в конкурентной борьбе. Также при планировании продуктовой наполняющей важна гибкость — многие опции, которые раньше считались неотъемлемой частью элитного проекта, сейчас уже не востребованы, например сигарная комната или винотека.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет» где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).