Россиянам советуют отказаться от завещания в пользу договора дарения
Завещание считается одним из самых надёжных способов определить судьбу имущества после смерти, поскольку оно позволяет владельцу чётко указать, кому и что должно перейти в наследство.
Однако даже крайне тщательно составленное завещание не гарантирует возникновение споров и судебных разбирательств, сообщает ИА DEITA.RU.
Кандидат юридических наук Ирина Сивакова советует заменить его договором дарения. Эксперт продемонстрировала преимущества такого выбора на конкретном примере из практики. Недавно Верховный суд РФ рассматривал сложный спор, связанный с наследством.
В центре внимания оказалась ценная недвижимость: земельный участок с домом площадью 630 квадратных метров, который по завещанию перешёл к брату собственницы. Но ситуация изменилась, когда он умер через месяц после вступления в права наследования, и поэтому не успел фактически принять наследство. В соответствии с законом, после смерти наследодателя имущество переходит к его детям в равных долях по правилу наследственной трансмиссии.
Но случился неожиданный поворот — бывшая жена покойного подала иск в суд с требованием признать её право на половину дома и исключить доли остальных наследников. В процессе рассмотрения первой инстанции было установлено, что требования истца кажутся законными, поскольку именно бывшая жена вместе с мужем построила дом.
Однако, выяснилось, что ещё в 2008 году недвижимость была передана её брату по договору дарения, оформленному нотариально, с возможностью обратного возвращения имущества. В суде было заявлено, что эта сделка выглядела фиктивной: брат строителя по сути не проживал в доме, расходы по его содержанию полностью нёс он сам, что подтверждалось многочисленными документами. В итоге суд признал договор дарения недействительным и отменил завещание, что привело к тому, что имущество перешло новым наследникам. В апелляционной и кассационной инстанциях это решение было подтверждено.
В Верховном суде прошло новое рассмотрение, где было уделено особое внимание формальным сторонам документа. В постановлении подчёркивалось, что договор дарения, оформленный надлежащим образом, содержит подписи обеих сторон и подтверждает передачу и принятие имущества в установленном законом порядке.
В таком случае, наличие подписи сторон считается достаточным доказательством передачи собственности, а отсутствие дополнительных актов приёма–передачи — не основанием для признания сделки недействительной. В итоге, Верховный суд вынес решение, что договор дарения, оформленный по всем правилам, не подлежит отмене, даже если в деле есть обстоятельства, вызывающие сомнение относительно фактического проживания или использования имущества.
Из этого примера можно сделать важный вывод: правильно составленный договор дарения, содержащий точные формулировки и оформленный в соответствии с законодательством, способен значительно снизить риски возможных споров в будущем, что качественным образом отличает его в лучшую сторону от обычного завещания, заключила юрист.