Валерий Селезнев провел в Подмосковье круглый стол по индивидуальному жилищному строительству
Депутат Государственной Думы, координатор Московского областного отделения ЛДПР Валерий Селезнев провел в Одинцове круглый стол по теме индивидуального жилищного строительства в Подмосковье. В обсуждении приняли участие представители профильных министерств и ведомств Московской области, Росреестра, банковского сектора, девелоперского сообщества и отраслевые эксперты.
На мероприятии обсудили основные проблемы, с которыми люди и рынок сталкиваются на практике: земельные ограничения, КРТ, регистрацию прав, транспортную доступность, подключение к электричеству и газу, финансовую доступность ИЖС.
По словам Селезнева, для Подмосковья тема имеет особое значение. Московская область остается одним из лидеров России по вводу индивидуального жилья: ежегодно в регионе вводится порядка 8–10 млн кв. м ИЖС, это около 85–90 тысяч домов.
«Центром обсуждения стали новые требования к развитию территорий ИЖС, принятые в Московской области в конце 2025 года. По сути, это важный шаг к тому, чтобы уйти от стихийной застройки и перейти к более системной модели — с дорогами, инженерной инфраструктурой, понятными правилами и качественной средой для жизни. Вопрос теперь в том, как эти подходы будут реализовываться на практике», – пояснил депутат.
Также речь шла о законодательных изменениях — в том числе о законопроекте № 952998-8, предусматривающем эксперимент по регулированию застройки и регистрации прав на индивидуальные и садовые дома в Московской области: согласно его условиям, при покупке участка владельцам будет выдаваться градостроительный план, соблюдение которого необходимо для дальнейшей регистрации построек, и о дорабатываемом законопроекте по коттеджным поселкам. ЛДПР во втором чтении поддержит обе инициативы.
Участники круглого стало пришли к выводу: развитие ИЖС невозможно рассматривать в отрыве от инфраструктуры. При этом создавать инфраструктуру целесообразно и экономически оправданно именно в рамках комплексных проектов — только так можно обеспечить соблюдение сроков и надежность.
Представители девелоперов и банков отметили необходимость более плотного взаимодействия с органами власти, а также о необходимости отдельной льготной ипотеки для ИЖС. Без решения этих вопросов рассчитывать на действительно массовое и качественное развитие этого сегмента будет сложно.
«Главный итог такой: индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье должно развиваться не как стихийная альтернатива многоквартирной застройке, а как полноценная и системно организованная модель жизни. У Подмосковья для этого есть и масштабный спрос, и огромный потенциал. Значит, задача власти — выстраивать понятные правила, синхронизировать инфраструктурные решения и помогать этому сегменту развиваться разумно и последовательно», – отметил Василий Селезнев.
Все предложения и замечания, прозвучавшие в ходе круглого стола, будут обобщены и взяты в работу. Обсуждение показало, что при заинтересованном и предметном взаимодействии региональных властей, экспертов и рынка у Подмосковья есть все возможности для того, чтобы вывести ИЖС на качественно новый уровень.