ГК «КОРТРОС» реализует в Калининграде проект «ОКТАРИН»
Культурный кластер Калининграда на острове Октябрьский получит новый импульс развития и единый визуальный код в ходе реализации группой компаний «КОРТРОС» в рамках проекта «ОКТАРИН» жилой и коммерческой застройки с оригинальной структурой и цветом «краплак».
Как комментирует девелопер идею и ценность бренда, проект преобразит город. Обновление локации даст жителям новый уровень комфорта при доступном досуге — рядом с филиалами Большого театра и Третьяковской галереи. Само название проекта стало отсылкой к обозначению цвета волшебства, описанного писателем-фантастом Терри Пратчеттом.
«Новшеством нашей работы с комплексной застройкой в этом проекте является продуманное и целенаправленное развитие бренда города Калининграда. Мы вдохновлялись тем, чем были очарованы сами, — его морским характером и цветом “краплак”. Этот красный хорошо знаком горожанам по видам исторической застройки и осенней листвы кленов. Работая с цветом и с силуэтом, мы реализуем принцип ансамблевости и объединяем архитектурные, ландшафтные и социальные решения концепции», — отметил руководитель проектного офиса ГК «КОРТРОС» в Калининграде Игорь Богатырев.
Девелопер разработал концепцию комплексной застройки для всего острова Октябрьский совместно с международным бюро GAFA Architects. Жилой объем представлен домами бизнес- и премиум-класса. Коммерческий каркас территории сформируют два многофункциональных комплекса с гостиницей, бутик-отелем, офисами, коммерцией и общественными пространствами.
Знаковым для Калининграда станут футуристичная архитектура и нестандартная палитра фасадов, а также разнообразные форматы инфраструктуры для отдыха и общения: лобби-галереи, библиотечные гостиные, камерные залы с каминами. Современные стандарты качества среды поддержат инженерные системы, «умная» энергетика и цифровые сервисы, например, интеллектуальная парковка.
Архитектурная концепция проекта построена на сочетании разной этажности корпусов. Такой подход формирует предложение под различные сценарии жизни: от спокойной малоэтажной застройки до высотных корпусов с панорамными видами — каждый формат сохраняет собственный характер и атмосферу.
Проектная команда принимала во внимание особенности топографии и климата, а также социальных кодов Калининграда. В основу плана «ОКТАРИНА» легли представления о структуре европейских и приморских городов. Подобный тип среды близок прибалтийскому Калининграду, визитной карточкой которого стали старые виллы в стиле неоромантизма и немецкого модерна, тихие зеленые петляющие узкие улочки и небольшие площади.
Для территории острова выбран отвечающий климату с ощутимыми ветрами тип компактной застройки со множеством камерных внутренних дворов и небольших площадей между кварталами. Многоуровневое озеленение с дождевыми садами и биодренажными системами превратит улицы и бульвары в «живые» фильтры.
Линии зданий напоминают волны, а тщательно подобранный насыщенный красный цвет «краплак» появляется в отделке фасадов — в больших плоскостях и в фактурах алюминия и кирпича, обращает на себя внимание в деталях — малых архитектурных формах и элементах благоустройства.