«Ведомости»: В Татарстане перенесены сроки ввода 8% строящегося жилья
В Татарстане у 7,9% строящегося на данный момент жилья перенесены сроки ввода – с 2025 и I квартала 2026 года на более поздние. По этому показателю республика находится на одиннадцатом месте, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) и консалтинговой компании Macon.
Речь идет о 259,3 тыс. кв. метрах жилья. По сравнению с прошлым годам доля возводимых с задержкой жилых домов выросла в республике на 1,1 процентных пункта (п. п.).
По информации ЕРЗ, в целом по России на 1 июня текущего года строилось 125 млн кв. метров жилья, из которых 12,6% (15,8 млн кв. метров) возводились с задержкой. Руководитель ресурса Кирилл Холопик уточнил, что доля проектов с переносом сроков ввода в эксплуатацию за год увеличилась на 2,8 п. п., а их общий объем вырос примерно на 30% (3,7 млн кв. метров).
Впрочем, сейчас показатели немного лучше, чем в начале этого года: тогда доля подобных проектов равнялась 14% (17 млн. кв. метров). Средний срок просрочки ввода в ЕРЗ оценивают в 3,5 месяца против 3,3 месяца в январе 2026-го и 3,6 – в июне 2025-го.
Консалтинговая же компания Macon, ссылаясь на статистику Единой информационной системы жилищного строительства, утверждает что за год объем возводимых с задержкой жилых комплексов вырос на 28%, до 11,2 млн кв. метров, а их доля увеличилась с 7,4 до 9,3%.
Процесс возведения дома занимает годы, и при нарушении сроков в 2024–2025 годах быстро нагнать упущенное уже не получится, констатировала коммерческий директор Unikey Юлия Ружицкая. А генеральный директор ГК «Развитие» Сергей Гончаров заметил, что большинство проектов с задержками по вводу запускались несколько лет назад – в другой экономической реальности.
В свою очередь Холопик связал рост числа домов, строящихся с задержкой, со снижением спроса на жилье на фоне сокращения доступности ипотеки.
В прошлом году в Татарстане к середине ноября построили только 41% запланированного коммерческого жилья. К середине июня этого года в республике ввели 1 млн 993 тыс. кв. м жилья, что составляет 63% от годового плана. В том числе программа коммерческого строительства была выполнена уже на 74%. По данным «ДОМ.РФ», ввод многоквартирного жилья в РТ за январь – май вырос в 2,1 раза.