Застройщик обязан устранить дефекты в разумные сроки

Приемка квартиры требует тщательной проверки по чек-листу. Осмотрите двери и окна, проверьте фурнитуру, стены, пол и потолок на дефекты. Убедитесь в работе вентиляции, электрики и коммуникаций. Фиксируйте недостатки, чтобы застройщик исправил их в разумные сроки.

Еще одной серьезной ошибкой является подписание акта приемки без проведения тщательной проверки квартиры согласно чек-листу. Подобные действия лишают возможности требовать устранения выявленных дефектов во внесудебном порядке. При приемке квартиры крайне важно проверить состояние входной двери и окон, убедиться в исправности фурнитуры и отсутствии зазоров, а также оценить качество и комплектацию стеклопакетов. Стены, пол и потолок должны быть осмотрены на наличие трещин и перекосов. Вентиляция обязана быть в рабочем состоянии. Это легко проверить, поднеся лист бумаги к решетке вентиляции — он должен держаться на месте. Необходимо также протестировать электроснабжение, водоснабжение, канализацию и отопление; все показания на счетчиках нужно записать. В случае обнаружения дефектов рекомендуется сделать их фотодокументацию и приложить снимки к акту с замечаниями. По закону застройщик обязан устранить выявленные недостатки в разумные сроки.

Ранее мы писали о проблемах, связанных с временной регистрацией арендаторов и правами, которые они могут приобретать на основании этого статуса. В статье поднимался вопрос о правовых рисках для собственников, которые связаны с возможностью арендаторов претендовать на имущество после регистрации. Эксперты предупреждали о необходимости тщательного контроля за сроками регистрации и настоятельно рекомендовали собственникам регулярно проверять актуальность сведений в органах, таких как МФЦ, чтобы избежать неприятных юридических последствий.