Новая опция Домклик. Комиссию риелтора можно включить в ипотеку

Покупатели вторичной недвижимости на Домклик теперь могут включить вознаграждение риелтора в общую сумму ипотечного кредита и оплатить его за счет заемных средств. Это снижает размер единовременных первоначальных расходов при оформлении сделки.

Комиссия риелтора представляет собой вознаграждение, которое получает агент или агентство недвижимости за подготовку и сопровождение сделки с недвижимостью. В случае продажи объекта на вторичном рынке ее размер обычно составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. Конкретная сумма может варьироваться в зависимости от региона, сложности сделки и других факторов.

Эти расходы, как правило, ложатся на продавца. Однако нередко оплата комиссии ложится на покупателя. Особенно остро этот вопрос встает при использовании ипотечных средств, поскольку комиссия обычно не входит в тело кредита и требует отдельной оплаты вместе с другими сопутствующими расходами.

Для снижения единовременной финансовой нагрузки на покупателя компания запустила новую опцию. Она позволяет включать вознаграждение риелтора в сумму ипотечного займа. Воспользоваться ею могут все покупатели любой недвижимости на вторичном рынке. Главное условие — комиссия риелтора не должна превышать 3% от стоимости приобретаемого объекта.

Сумма на оплату комиссии зачисляется на счет клиента одновременно с основными кредитными средствами. Расчеты с риелтором проводятся в соответствии с условиями договора на оказание услуг. Предоставлять в банк документы, подтверждающие оплату, не требуется.

Включить комиссию в кредит можно непосредственно при подаче заявки на ипотеку. Также это можно сделать после ее одобрения через менеджера банка. В последнем случае потребуется повторное рассмотрение заявки.

При подключении опции стоит заранее обсудить условия с риелтором и уточнить, согласен ли он на такой формат расчетов. Также необходимо проконсультироваться с менеджером банка о том, как это повлияет на условия кредита.

Важно учитывать, что при включении комиссии риелтора в сумму кредита заемщик не может воспользоваться федеральными или региональными субсидиями на погашение ипотеки, так как они не предоставляются на оплату дополнительных услуг.

«Возможность включить комиссию риелтора в тело кредита становится важным шагом для снижения финансового порога входа на рынок вторичного жилья. Ведь теперь покупателю не нужно единовременно выделять средства на оплату сопутствующих услуг в дополнение к первоначальному взносу. Мы стремимся делать ипотеку не только доступной, но и понятной, а включение всех сопутствующих расходов в единый кредитный договор позволяет клиенту более гибко управлять своим бюджетом и чувствовать себя увереннее на всех этапах сделки», — отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.