СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: В КАКОМ ВИДЕ ЕЕ НУЖНО ПОДАВАТЬ В РОСРЕЕСТР?

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: В КАКОМ ВИДЕ ЕЕ НУЖНО ПОДАВАТЬ В РОСРЕЕСТР?

В целях единообразного подхода и минимизации рисков приостановления кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав Управление Росреестра по Республике Крым информирует заинтересованных лиц о требованиях, предъявляемых к форме схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в составе межевого плана.

Согласно п. 9 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации по общему правилу схема расположения земельного участка готовится в электронном виде. Исключение предусмотрено только для случая, когда схему готовит гражданин и исключительно в целях предоставления ему участка без проведения торгов. В такой ситуации гражданин действительно может выбрать электронный документ или бумажный. При этом следует учитывать, что перераспределение земельного участка не является предоставлением земельного участка и регламентируется отдельной главой Земельного кодекса РФ. Таким образом, схема расположения, подготовленная в целях перераспределения земельного участка, всегда должна быть в электронном виде.

Если гражданин приложил к заявлению о предварительном согласовании схему на бумажном носителе, уполномоченный орган так или иначе обязан самостоятельно и без взимания платы подготовить по ней схему в электронном виде.

Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (а именно пунктами 16 и 17) установлены следующие требования: если в приложение включаются документы, которые по закону должны быть в электронном виде (в том числе утверждённая органом схема), они подаются именно в электронной форме, а не в виде сканобразов бумажных документов.

В виде бумажного документа схема может быть подготовлена и приложена в составе межевого плана при совпадении одновременно следующих условий:

- схема подготовлена в целях образования земельного участка для предоставления гражданину без торгов;

- при утверждении схемы не принимается решение о предварительном согласовании;

- схема утверждается не в целях перераспределения.

Во всех остальных ситуациях (в том числе при подготовке схемы органом власти для последующего проведения торгов, предварительного согласования предоставления или в иных случаях) закон предписывает электронную форму. Просим учесть данную информацию при подготовке и утверждении схемы расположения, а также формировании межевого плана, пакетов документов для передачи в орган регистрации прав.

#РосреестрКрым