Риски сохраняются: юрист объяснила, как не потерять квартиру после сделки

Юрист объяснила, в каких случаях покупатель уже после сделки может лишиться квартиры. Эксперт рассказала, как избежать таких неприятных ситуаций.

Нередко с недвижимостью возникают проблемы как у собственников, так и у продавцов, покупателей. Причём, неприятные моменты могут "проявляться" не только на этапе оформления сделки, но и уже после покупки. Юрист Маргарита Чикунова в беседе с UfaTime.ru рассказала, как граждане могут себя обезопасить.

Например, договор купли-продажи может быть признан недействительным. Причины разные:

оспаривание сделки при банкротстве продавца; наличие долгов у продавца на момент сделки и осведомленность покупателя о них; продажа по цене ниже рыночной и другое.

"С 2023 года действуют правила, защищающие покупателей единственного жилья: они направлены на компенсацию потраченной суммы",

— напомнила юрист.

Маргарита Чикунова советует будущим покупателям запрашивать у продавца сведения из бюро кредитных историй через Госуслуги, а также проверить открытые источники: банк данных судебных приставов, суды, Федресурс.

Неприятные последствия может иметь покупка жилья с несовершеннолетними собственниками или невыделенными долями без согласия органов опеки. А при покупке квартиры, что была ранее получена по наследству, всегда важно сразу убедиться, нет ли других наследников.

Также сделку признают недействительной из-за состояния и дееспособности продавца. На это могут влиять психическое заболевание, применение запрещенных средств, мошенническое или иное психологическое воздействие.

"Поэтому не стоит пренебрегать глубоким анализом ситуации и выяснением всех возможных нюансов и деталей по сделке",

— предупредила юрист.