Почти 78% горожан готовы компенсировать малый метраж планировкой

Большой метраж сам по себе не гарантирует комфорта: гораздо важнее, насколько грамотно спланировано и зонировано пространство. Именно продуманную планировку 77,5% горожан назвали главным фактором комфорта в малоформатном жилье. К этому выводу пришла архитектурно-инжиниринговая компания КТС ПРОЕКТ по итогам исследования. При этом лишь 15% горожан считают 28–30 кв. м минимально комфортной площадью для одного человека, а постоянно жить в такой студии готовы 42,5% опрошенных.

Малоформатное жильё практически не рассматривают для совместной жизни. Делить метраж вдвоём согласны лишь 12,5% горожан, тогда как 30% респондентов готовы выбрать его исключительно для себя. Для постоянного проживания такой вариант не подходит половине участников опроса.

Нехватку площади участники опроса рассчитывают компенсировать функциональностью квартиры. Помимо планировки, среди важных факторов комфорта системы встроенного хранения назвали 67,5% респондентов, мебель-трансформер — 57,5%, а высокие потолки и большие окна — 55%.

«На площади 28–30 кв. м важно убрать мёртвые зоны и глухие коридоры, — подчёркивают в компании КТС ПРОЕКТ. — Естественный свет от окон и встроенные шкафы зрительно разгружают комнату. Важно иметь возможность зонирования студии. Компактная кухня освобождает полезное пространство. Современные системы хранения позволяют максимально использовать пространство. При этом нельзя экономить на базовом комфорте. В квартире обязательно нужны полноценное спальное место и удобная рабочая зона. Ведь многим необходимо отдельное место для работы за ноутбуком или учёбы. Также важны продуманные инженерные решения, исключающие занижения потолков, заужение помещений и создающие комфортные условия для проживания».

Выводы проектировщиков подтверждают и данные опроса. Отказаться от кровати в пользу дивана согласны лишь 27,5% горожан, а от рабочего места только 20%. На другие уступки люди идут легче: 52,5% готовы заменить ванну на душевую кабину, а 42,5% — обойтись без изолированной кухни.

Впрочем, даже продуманный интерьер не отменяет компромиссов при выборе жилья. При одинаковом бюджете мнения разделились. Студию в удобном районе предпочли бы 27,5% опрошенных. Более просторную квартиру на окраине выбрали 22,5% участников исследования. Ещё 25% респондентов решили повременить со сделкой и продолжить копить. При этом 17,5% предпочли арендовать просторное жильё в хорошей локации и отложить покупку.

Результаты опроса показывают, что одного универсального сценария на рынке нет. Баланс между метражом, удобством района и покупкой квартиры каждый определяет сам.