Депутат Аксененко: помимо первого взноса на жилье, нужны деньги на ремонт и форс-мажоры
Первоначальный взнос не покрывает всех расходов на приобретение ипотечной квартиры: отдельно понадобятся деньги на оформление, страхование, обустройство и непредвиденные ситуации. Об этом «Газете.Ru» рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Он привел пример квартиры стоимостью 10 млн рублей с первоначальным взносом 30%. Покупатель направит на взнос 3 млн рублей, а сумма кредита составит 7 млн рублей. При условной ставке 15,9% и сроке 20 лет аннуитетный платеж получится около 96,9 тыс. рублей. За первые 12 месяцев выплаты банку составят примерно 1,16 млн рублей.
«Дополнительно могут потребоваться оценка недвижимости, расходы на регистрацию и выбранные услуги сопровождения. Страхование заложенного имущества необходимо учитывать отдельно. Личный полис доброволен, но его отсутствие может влиять на ставку в соответствии с условиями договора. Самая существенная разница между объектами связана с готовностью жилья к проживанию. Квартире без отделки потребуются ремонт, мебель и техника. При покупке строящегося объекта может сохраниться и плата за временную аренду», — отметил депутат.
В приведенном Аксененко сценарии на ремонт и обстановку новостройки закладывается 800 тыс. — 1,5 млн рублей.
«После внесения первоначального взноса рекомендуется оставить в резерве порядка 10% от стоимости кредита. Эти деньги должны быть неприкасаемы и могут использоваться только для оплаты кредита в случае непредвиденных обстоятельств, потери работы или ухудшения здоровья», — посоветовал депутат.
Для кредита на 7 млн рублей такой запас составит около 700 тыс. рублей, подчеркнул Аксененко. Его следует отделять от денег, уже предназначенных для ремонта и переезда, заключил парламентарий.
Ранее были названы минимальные ставки по ипотеке в 2027 году.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.