Ветхие дома начнут расселять принудительно
Желания собственников тормозят реализацию программы
Правительство Москвы направило в Минстрой предложения по внесению поправок в Жилищный кодекс, позволяющих принудительно выселять собственников квартир в аварийных домах для участия в программе реновации. Об этом пишет Rambler Service News.
«Сегодня, если какие-то жители или семья не желают выезжать из пятиэтажки, предназначенной к сносу, мы не имеем права их выселить и должны пройти все судебные процедуры», — сообщил глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
По его мнению, действующий порядок расселения тормозит реализацию программы. Кроме того, правительство вынуждено расходовать бюджетные средства на охрану и обеспечение таких домов коммунальными услугами.
Согласно инициативе, для принудительного расселения жильцов будет достаточно одобрения двух третей из них.
Ранее депутаты Госдумы от фракции «Единая Россия» внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, позволяющий переселять собственников аварийного жилья в населённые пункты, отличные от места проживания. Предполагается, что мера позволит расширить возможности реализации проекта.
Как переехать из аварийного дома в новую квартиру?
Комментарии:
Юрист Михайловский Юрий Иосифович
Т.е. теперь если тебе предложили, то тут же должен взять под козырек и выполнить, выселиться. Мнение граждан Единую Россию конечно же интересует, но как то очень телевизионно. Если у горожан был выбор, то и теперь он остался, только очень ограниченный, либо что-то малопривлекательное, либо почти экологически чистый свежий воздух... Данное предложение вполне могут утвердить, но после выборов, что бы снизить процент недовольных... Если кто и тормозит, то это как обычно чиновники, но конечно не в тех случаях когда речь идет о личной материальной заинтересованности и "освоении" бюджетных средств.
Юрист Давидович Людмила Борисовна
Отрицательно отношусь к подобной инициативе, т.к. принудительное выселение нарушает право на жилище, которое гарантировано Конституцией РФ. Выселение в судебном порядке предусматривает, что суд проверяет основания и процедуру выселения. А при административном выселении нет гарантий от злоупотреблений органов власти. Не ясно, как в проекте будут обеспечиваться гарантии получить при переселении жилье, отвечающее требованиям. Общее собрание (которое предлагают будет принимать решение о переселении) вряд ли может это гарантировать, т.к. при его проведении не исключены нарушения. Да и протоколы общих собраний часто оспаривают в суде. Поэтому достаточно спорно, что это упростит процедуру.
Если смотреть р.3 обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года), то видно, что со стороны органов власти допускаются нарушения прав граждан, им иногда предоставляется жилье, не отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.
При судебной процедуре суд отказывает в иске. А при административной граждане окажутся не защищенными. Проще защищать право на жилище до того как его нарушат, чем пытаться что-то сделать после нарушения. При судебной процедуре отказ в иске побуждает предоставлять жилье, отвечающее требованиям ЖК РФ, т.е. это проблема органа, предоставляющего жилье. А если граждан станут переселять без суда, органы власти наоборот могут стремиться нарушать права при переселении в другое жилье, рассчитывая, что не каждый обратиться в суд за оспариванием таких действий.