Передать на баланс города земли СНТ предложила ростовчанка

Петицию женщина разместила на портале «Активный ростовчанин». Женщина посетовала на то, что во времена СССР дачные участки в СНТ были для ростовчан подспорьем в домашнем хозяйстве. На них выращивали фрукты и овощи. Сейчас же для многих домики в СНТ стали жильем. Ростовчане живут на свежем воздухе, но в черте города. Однако, внутри СНТ земля принадлежит не муниципалитету, а, следовательно, местные жители вынуждены самостоятельно решать многие проблемы, включая коммунальные: вывоз мусора, прокладка коммуникаций. Так как часть жителей уклоняется от уплаты счетов, то остальные зачастую оказываются заложниками чужих неплатежей. Единственным выходом, который видит ростовчанка, это перевод земель во владение муниципалитета. - Вырваться из этого порочного круга коллективной ответственности можно лишь разорвав "красную линию" отделяющую СНТ от города, объединив городских жителей СНТ с городом, ведь налоговые отчисления в СНТ оплачиваются по ставкам города, коммунальные ресурсы по ставкам города, регистрация городская, вот только город в эти земли не вкладывает ни копейки,- предложила ростовчанка. Женщина предложила перестать разделять ростовчан от жителей СНТ и объединить город. Власти рассмотрели запрос, и дали вполне развернутый ответ: «Земельные и иные отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйств, регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон). Согласно статье 1 Федерального закона к имуществу общего пользования данных объединений относится имущество, предназначенное для обеспечения в пределах их территории, потребностей членов такого некоммерческого объединения в инженерном и транспортном обеспечении, а также охране, организации отдыха и иных потребностей. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким объединением за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Таким образом, инженерные сооружения и коммуникации, расположенные в границах садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, не являются бесхозными. Передать объекты в муниципальную собственность может только собственник данных объектов. Согласно положениям Федерального закона организация и застройка, а также раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, выполняется на основании документации по планировке территории такого объединения. Разработка документации по планировке должна осуществляться в строгом соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, действующими нормативами и Правилами землепользования и застройки города. Параметры застройки территории объединений установлены сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Вместе с тем, существующая застройка территорий садоводств в городе Ростове-на-Дону уже сложилась с «заужением» проездов, улиц и отсутствием территорий общего пользования, предназначенных для размещения объектов, что не соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации. В сложившейся ситуации, для большинства садовых, дачных и огороднических объединений разработка проектов планировки и межевания, отвечающих требованиям действующего законодательства, с целью формирования земельных участков общего пользования, представляется проблематичной, поскольку затронет интересы большого количества членов садоводческих товариществ»