Как продавцы маскируют гниение деревянного дома?
Эксперт Лежнин объяснил, на что обратить внимание при покупке дома
Как известно, самые страшные враги дерева помимо огня — это влага и ультрафиолет. Именно они приводят к гниению деревянных домов. Но недобросовестные продавцы могут разными способами прятать поврежденные участки. Как заподозрить обман?
«Дерево нужно защищать специальными пропитками, особенно если дом собран из бруса. Так, у домов в стиле "шале” на фасад никакие дополнительные материалы не монтируются, — говорит руководитель строительной компании Владимир Лежнин. — Наличие грибка можно определить даже невооружённым глазом — древесина имеет характерные поражения бело-зеленого цвета. Но плесень могли маскировать, применяя специализированные химсоставы. Их многократное использование приведет к разрушению структуры дерева, поэтому можно проверить плотность материала наощупь. Если брус рыхлый, отслаивается, то это плохой знак: такое дерево "лечить” уже поздно».
Часто гниение древесины начинается с нижней части дома. Продавцы пытаются это скрыть с помощью каких-то декоративных элементов, накладных панелей, «обшивают» цоколь различными материалами. Нужно постараться увидеть, в каком состоянии древесина под обшивкой, а также проверить фундамент, на котором смонтирована «коробка» дома — между фундаментом и древесиной обязательно должна быть проложена битумная гидроизоляция.
«Когда собственнику нечего скрывать, он не будет против таких осмотров. Еще важно попросить продавца показать фотографии с разных этапов строительства, особенно скрытые этапы работ. Обычно это упрощает процесс проверки состояния дома: снимки можно показать эксперту в части строительства домов, и он даст свою оценку соблюдения технологических процессов», — резюмирует эксперт.