Константин Апрелев: спрос на малогабаритное жильё остаётся низким

Вице-президент Гильдии риелторов России, Константин Апрелев, отметил низкий спрос на малогабаритное жильё из-за ограниченного бюджета покупателей. Эксперт по недвижимости Роман Крылов подчеркнул гибкость девелоперов в переговорах с покупателями новостроек.

Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев сообщил, что интерес к малогабаритному жилью остаётся на низком уровне, так как покупка таких объектов чаще обусловлена финансовыми ограничениями. Он уточнил, что доходность при вложениях в малогабаритные квартиры составляет около 8—10% годовых, из-за чего такие объекты не особо привлекательны для инвесторов. Эти комментарии Апрелев дал в интервью Общественной Службе Новостей.

Апрелев также указал, что основными покупателями этого вида жилья становятся граждане, которые не имеют возможности приобрести стандартную однокомнатную квартиру, но стремятся к самостоятельному проживанию.

Дополнительно, эксперт в сфере недвижимости Роман Крылов, в беседе с АБН24, подчеркнул, что девелоперы начали проявлять значительную гибкость в переговорах с клиентами, покупающими жилье в новостройках.

«Процентные ставки уже давно утратили объективное значение. Главное — конечная цена и её сопоставление с предложениями конкурентов», — объяснил Крылов.

Он отметил, что строительные компании могут изначально завысить базовую стоимость квартиры, а затем предложить существенную скидку. Поэтому потенциальным покупателям стоит уделять внимание не размеру скидки, а итоговой цене жилья и условиям конкретной сделки.

Ранее кандидат юридических наук и доцент Высшей школы права Югорского государственного университета Елена Горбунова заявила, что в случае изменения адреса многоквартирного дома владельцам недвижимости не потребуется менять такие документы, как паспорт, ИНН, СНИЛС или завещание.