Росреестр Самары: проверьте недвижимость перед сделкой
В Управлении Росреестра напомнили жителям Самарской области о необходимости заблаговременной проверки недвижимости на наличие ареста или иных ограничений. Данная процедура приобретает особую значимость при приобретении жилья или земельных участков, позволяя минимизировать риски возникновения юридических осложнений после завершения сделки.
Основным источником информации о возможных обременениях выступает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно в этом реестре фиксируются все действующие ограничения, включая аресты и запреты на совершение регистрационных действий.
Получить выписку из ЕГРН возможно несколькими способами. Личное обращение предполагает посещение Многофункционального центра (МФЦ) с предъявлением паспорта. Кроме того, документ доступен в электронном формате через портал «Госуслуги» после авторизации с использованием подтверждённой учётной записи.
Также оформить запрос можно непосредственно на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо заполнить сведения об объекте недвижимости и данные о заявителе, после чего произвести оплату государственной пошлины и направить заявку на получение выписки.
В Росреестре уточнили, что в полученном документе следует обратить особое внимание на раздел «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». В данном разделе указываются сведения о наличии ареста или запрета, а также информация о том, кем и на каком основании было наложено соответствующее ограничение.
При отсутствии обременений в соответствующей строке будет указано: «Не зарегистрировано». В ведомстве подчёркивают, что проверка объекта до совершения сделки способствует снижению рисков и обеспечивает защиту покупателей от возможных правовых проблем.