В Саратовской области выступили за поиск новых финансовых механизмов для обновления лифтового хозяйства
Саратовская областная Дума провела слушания, посвященные реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за 2024 и 2025 годы.
Спикер регионального парламента Алексей Антонов (фракция «Единая Россия») подчеркнул, что за десять с лишним лет в этой сфере накоплен значительный опыт, который требует анализа. «Если где-то механизмы буксуют или есть правовые пробелы, то их надо исправлять», – заявил он.
Сегодня в региональную программу капремонта входит 11,2 тысячи многоквартирных домов. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Бутылкин сообщил, что по большинству из них (61%) средства на капремонт копятся на счете регионального оператора, почти 39% – на специальных счетах. Оставшуюся небольшую часть составляют новостройки, где обязанность по уплате взносов еще не наступила. И.о. начальника Государственной жилищной инспекции Юлия Абрамова добавила, что на контроле инспекторов находится 23 дома с собираемостью взносов менее 60%, при этом за последние 6 лет количество спецсчетов с собираемостью ниже минимального порога сократилось в 10 раз.
Участники слушаний обсудили эффективность действующей системы ремонта жилья. Тариф на капремонт в Саратовской области – один из самых низких в России. На это обратил внимание депутат Денис Буланов (фракция «КПРФ»), уточнив, обеспечивает ли такой взнос исполнение программы. Михаил Бутылкин отметил, что индексация тарифа с 1 января 2026 года прогнозно обеспечит дополнительное поступление 189 млн рублей, при этом Правительство области ищет возможности для привлечения новых средств.
Особая ситуация сложилась с объектами культурного наследия (ОКН). Изменения в Жилищном кодексе страны наделили Фонд капремонта правом работать с такими зданиями. В 2024-2025 годах в Саратовской области отремонтировали 8 домов в статусе ОКН, ремонт фасадов еще 33 домов намечен до конца 2026 года. Юлия Литневская (фракция «Единая Россия») поинтересовалась основными трудностями в этом направлении. Генеральный директор Фонда капремонта общего имущества в многоквартирных домах региона Юлия Вихляева признала, что стоимость работ на исторических объектах в несколько раз выше, чем в обычных многоэтажках. «Такие объекты должны быть выделены в отдельную программу с дополнительным софинансированием, чтобы на граждан не ложилось бремя выполнения этих работ», – пришла к мнению глава Фонда.
Вопрос обновления лифтов подняли председатель комитета Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Дмитрий Полулях (фракция «Единая Россия»), Дмитрий Пьяных (фракция «ЛДПР»), Александр Анидалов (фракция «КПРФ») и другие депутаты. По данным, которые озвучила Юлия Вихляева, программу замены лифтов в домах «общего котла» (накапливающих средства на счете регоператора) выполнили на 89%. В 195 домах поставили 540 единиц оборудования на сумму более 780 млн рублей, установка еще 185 единиц планируется в 2026 году. Однако основная сложность впереди. К 2030 году в Саратовской области необходимо заменить почти 3 тысячи единиц лифтового оборудования, срок эксплуатации которого подходит к концу, и эта задача пока не обеспечена финансированием в полном объеме. «Мы прорабатываем инструменты, включая офсетные контракты и предложения ПАО «Дом.РФ» с рассрочкой оплаты работ», – пояснил заместитель Председателя Правительства области Александр Стрелюхин.
В связи с этим Дмитрий Полулях подчеркнул необходимость действовать на опережение, не дожидаясь, пока дальнейшая эксплуатация большого количества лифтов станет невозможной по техническим регламентам. «Также необходимо совершенствовать систему учета технического состояния жилищного фонда и развивать механизмы ремонта домов – объектов культурного наследия. Со стороны профильного комитета будет оказана вся необходимая поддержка», – продолжил председатель профильного комитета.
Сделав вывод о необходимости дополнительных источников финансирования для ремонта жилья и масштабного обновления лифтового хозяйства, депутаты все же отметили позитивный эффект программы капремонта. «Программа решает не только главную задачу – ремонт домов, но еще и задачу общественную: чтобы собственник чувствовал свою ответственность», – подчеркнул зампред Думы Сергей Овсянников (фракция «Единая Россия»).
«Мы – собственники жилья и отвечаем за него. Государство дало инструменты, нам предстоит их совершенствовать», – заключил спикер законодательного собрания Алексей Антонов.