Покупка жилья в Севастополе обернулась кошмаром
Купить жилье в Севастополе, чтобы разрушить его за свой счет, – это не сюжет кошмарного сна, а реальная история, приключившаяся с 27 семьями. Правда, второй акт этой драмы еще не закончен, несмотря на судебное решение. Подробности абсурдной истории рассказал телеканал НТС.
Параллельные реальности
Речь идет о доме по адресу: ул. Брусничная, 12. Трехэтажное здание, в котором 27 семей приобрели жилье еще в 2017 году, построено на участке для ИЖС. История для Севастополя, да и для других российских городов, не новая. От многих аналогичных она отличается разве что выгодным расположением участка. Именно это, видимо, и сделало покупку такой привлекательной.
Участок в садовом товариществе «Куликово поле», сообщает НТС, в конце 2016 года приобрел гражданин по фамилии Сильченко. А уже в августе 2017 года Управление государственной регистрации права и кадастра жилой дом зарегистрировало. После этого собственник, как водится в таких случаях, начал продавать доли в праве общей долевой собственности.
«Он его (дом – ред.) зарегистрировал, он получил кадастровый паспорт, кадастровый номер. У него была целая структура – застройщики, кто строил дом, менеджеры, которые продавали доли. Двадцать семь раз нотариус Прекраснова проверяла правильность этой сделки, перед удостоверением этой сделки – это естественно. Двадцать семь раз были подписаны договоры купли-продажи», – рассказывает правозащитник Татьяна Дмитричева.
.В июне 2018 года, когда доли были раскуплены и зарегистрированы в Управлении государственной регистрации права и кадастра, собственники обратились в департамент архитектуры и градостроительства, чтобы их дому присвоили адрес. Так объект стал домом №12 по улице Брусничной. И тут же над головами жильцов прогремел первый гром.
«20 июня 2018 года правительство города Севастополя подчёркивает правомерность всех этих договоров купли-продажи, и в этот же день, 20 июня 2018 года, подаёт исковое заявление к ответчикам о сносе самовольной постройки», – говорит Дмитричева.
Впечатление такое, что эти два диаметрально разных события происходили в параллельной реальности. Ленинский районный суд Севастополя правительству отказал. Севастопольский городской суд, рассматривавший апелляционную жалобу правительства около года назад, это решение Ленинского районного суда отменил и постановил снести трёхэтажный дом за счёт жильцов.
Правозащитник настаивает: ответчиками должны быть не жильцы, а те, кто построил дом, а также подтвердил законность сделки – то есть гражданин Сильченко, сотрудники Управления государственной регистрации права и кадастра и нотариус Прекраснова.
«Их и надо привлекать к ответственности. И, возможно, их надо привлекать и к уголовной ответственности за мошенничество, поскольку люди платили миллионы своих честно заработанных денег», – говорит Татьяна Дмитричева.
Увидеть Севастополь – и все потерять
Соответствующее заявление, которое жильцы подали в Следственный комитет, было перенаправлено в Ленинское УМВД, сотрудники которого вынесли постановление об отказе. С тех пор люди пытаются найти из этой ситуации выход и отстаивают свое право на жилье в судах. Но пока – безуспешно.
Людей жалко. Особенно когда знакомишься с реальными историями. Одна из тех, кто должен снести дом за свой счет, переехавшая в Севастополь из Владивостока Наталья Омельченко. Сменить место жительства, как сообщает НТС, пришлось из-за болезни ребенка. Для этого была продана квартира, которую Наталья получила от государства как сирота. В 2017 году молодая женщина стала собственницей студии в 36 квадратных метров – купить другое жилье она, возможно, и была бы рада, но денег на него не было. Теперь она и ее семья могут остаться на улице, потеряв вложенные средства, да еще понести траты на снос.
Ольга Плема, в отличие от Натальи, жила в Севастополе, и искать себе новую квартиру была вынуждена после того, как ее прежнее жилье попало под снос «для нужд Севастополя».
«Нам предложили деньги, за каждую квартиру по-разному. Но так как я уже слабая, всё. С помощью детей, внуков – взяли в долг, и мы приобрели эту квартиру для меня. Ну что я могу сказать – прошла в детстве войну, была в войну ранена, когда немцы отступали. А сейчас вот получилось, когда мы покупали – всё было правильно. Нотариус всё заверил, всё по закону. И, уже прожив год, мы вдруг узнаём, что наш дом определили под снос», – цитирует ее рассказ НТС.
Среди жильцов дома, подчеркивает Татьяна Дмитричева, есть и инвалиды, и семьи с маленькими детьми, и пенсионеры. На одного из них – Сейрана Авакяна, 1942 года рождения, Управление регистрации права и кадастра после регистрации доли наложило штраф за нецелевое использование земельного участка.
Пенсионер, который дом не строил, это решение обжаловал, и оно было отменено. Таким образом, подчеркивает правозащитница, суд подтвердил, что никаких противоправных действий Авакян не совершал и является добросовестным приобретателем имущества. Но решение о сносе дома за счет жильцов остается в силе.
Дом пока стоит, но судебные приставы, по сообщению НТС, ежемесячно списывают деньги со счетов собственников. Кроме этого, начисляются штрафы и пени. Выезд за границу жителям дома тоже ограничили.
Чем закончится эта история и как ее следует закончить, сказать сложно. Строить многоквартирные дома на участках для ИЖС нельзя. И, конечно, покупателям можно сказать, что «сами виноваты, нужно было лучше думать». Хотя Татьяна Дмитричева считает, что это равносильно упреку в адрес пешехода, сбитого на переходе, – ведь законность сделки подтвердили и госорган, и нотариус. Так что виноваты, как минимум, не только жильцы.
Ольга Смирнова